4 conseils pour garder votre piscine propre en vacances

Si je devais deviner, je dirais qu’environ 80% de la population aime passer les vacances d’été (ou si vous êtes européen, les vacances) au lieu des vacances d’hiver.

Personnellement, j’aime prendre mes vacances en hiver. Je fais beaucoup plus d’activités d’hiver que d’activités d’été, mais assez sur moi.

Étant donné que la plupart de nos lecteurs prennent des vacances d’été et possèdent leurs propres piscines, j’ai pensé partager quelques conseils sur la façon de prendre soin de votre piscine pendant votre absence. On me posait souvent cette question lorsque je travaillais au magasin de la piscine. Ce n’est pas aussi difficile que vous pouvez l’imaginer.

1. Trouver un voisin ou un ami

C’est la clé du succès pour garder votre piscine dégagée pendant votre absence.

Le candidat idéal est quelqu’un qui possède un pool lui-même. Ils devraient déjà savoir quoi faire. Dites à votre ami ou à votre voisin de vérifier la piscine une fois par jour et de leur fournir une simple liste de contrôle comprenant:

  • Vider le (s) panier (s) du skimmer
  • Écumer la surface de la piscine
  • Vérifiez la pression du filtre (lavage à contre-courant si nécessaire)
  • Testez l’eau avec un kit de test ou des bandelettes de test
  • Ajoutez tous les produits chimiques nécessaires (seulement s’ils savent ce qu’ils font)

2. Obtenez une minuterie

Espérons que votre pompe a déjà une minuterie. Sinon, j’investirais dans un. Ils sont une partie cruciale des soins appropriés de la piscine.

Réglez la minuterie pour faire fonctionner la piscine au moins 8 à 12 heures par jour. Si vous pouvez diviser les temps, génial! Si ce n’est pas le cas, cela ne posera pas de problème s’il fonctionne 24 heures par jour. Faire fonctionner votre pompe et votre filtre est très important pour garder votre piscine dégagée et il est préférable de laisser une minuterie en charge plutôt qu’un humain, en cas de problème appeler une société de construction piscine Maroc, pour la maintenance.

3. Faites vérifier votre eau avant de partir

Apportez un échantillon de l’eau de votre piscine dans votre magasin de la piscine local et faites-le vérifier par un professionnel.

Assurez-vous, lorsque vous le faites vérifier, que vous corrigez tous les problèmes avant de partir. Vous voulez vous assurer que votre pH et votre alcalinité sont bien équilibrés et que votre niveau d’assainissant est correct.

  • pH: 7,4 à 7,6
  • Alcalinité: 100 à 150 ppm
  • Dureté calcique: 175 à 225 ppm et 225 à 275 ppm pour les piscines en plâtre
  • Pour les piscines de chlore ou d’eau salée: 1 à 3 ppm (je vous recommande de la conserver à 3 ppm)
  • Pour les piscines de brome: 3 à 5 ppm
  • Pour les piscines de biguanide: 30 à 50 ppm
  • Pour les piscines de systèmes minéraux: 0,5 ppm de chlore
  • Assurez-vous également que votre piscine est propre et limpide avant de partir.

4 demander le suivie des entreprises de spécialité

N’hésitez pas à chercher des entreprises de suivi pour la rénovation piscine Maroc, en cas de maintenance c mieux d’appeler les professionnelles de domaine.

Comment préparer votre propriété à louer à Marrakech

Un investisseur peut mettre en place toute une série de facteurs pour renforcer l’attrait de son bien immobilier et son potentiel pour attirer des locataires de qualité.

Non seulement une propriété locative qui présente bien a-t-elle plus de chances de trouver un locataire de grande qualité, mais il y a de fortes chances qu’elle s’en occupe également mieux. Par conséquent, avant de lancer cette campagne de marketing ou d’ouvrir la porte aux chasseurs immobiliers, consultez nos recommandations pour vous assurer que votre investissement dispose des ressources nécessaires pour obtenir l’avantage concurrentiel de ses concurrents.

1. Couvrir les bases

Avant de vous attaquer à l’esthétique, vous devez vous assurer que votre propriété répond aux exigences de base d’un ménage de qualité.

Votre propriété a-t-elle:

  • Connexion téléphone / internet
  • Chauffage et refroidissement
  • Sécurité: il est recommandé de changer de serrure entre les locataires et de toujours disposer d’un jeu de clés pour vous et votre agent de gestion (y compris les serrures de fenêtre, les cartes de garage et les cartes magnétiques).
  • Intimité: des rideaux et / ou des stores devraient être installés sur toutes les fenêtres, ainsi qu’une clôture ou un écran de protection en place, si nécessaire.
  • Bonne pression d’eau
  • détecteur de fumée

Vous voudrez également vérifier si un aspect de votre propriété ne respecte pas les réglementations en vigueur ou les consignes de sécurité.

Pensez aux appareils tels que les clôtures de piscine, les escaliers, les balustrades, les balcons, les stores et les rideaux, les vitres et les fenêtres. De plus, respecte-t-il les normes d’efficacité en matière d’électricité et d’eau en vertu de la Loi sur la location à usage d’habitation locale?

2. Dépasser le nettoyage standard

Rien de moins qu’une propreté éclatante peut être rebutant pour un nouveau locataire. Il crée également un précédent pour la norme de propreté attendue lorsque vos locataires quittent leur logement.

Votre meilleure solution est d’investir dans un nettoyage professionnel afin que votre propriété ait une apparence impeccable pour la location appartement Marrakech, dégage une odeur de fraîcheur et supprime les traces de ses habitants précédents. (Ceci est particulièrement important si les locataires précédents avaient des animaux domestiques).

  • Donnez-lui un nettoyage détaillé complet qui comprend:
  • Professionnellement, nettoyez à la vapeur ou à sec les tapis
  • Re-polissage des planchers et carrelages
  • Nettoyage des vitres et des moustiquaires
  • Nettoyage des rideaux et des stores
  • Détail de nettoyage de tous les intérieurs et les meubles
  • Nettoyage extérieur – y compris l’enlèvement des toiles d’araignées, le nettoyage des planches à froid, des gouttières et des raccords.
  • Vider toutes les poubelles et les bacs de recyclage

3. Si c’est cassé, corrigez-le

Souvent, dans une propriété, il peut arriver que des choses soient négligées et que nous nous habituions à vivre avec elles. Il est maintenant temps de les trier afin que votre propriété soit en parfait état. Inspectez chaque appareil, de la boîte aux lettres à la clôture arrière, et tout le reste, et vérifiez s’il doit être remplacé ou réparé.

Attention aux problèmes tels que:

  • Coulis de salle de bain moisi
  • Fuites de rondelles ou de robinets
  • Carreaux cassés et peinture écaillée
  • Luminaires cassés et ampoules grillées
  • Serrures de portes et de fenêtres cassées
  • Détecteurs de fumée en retard pour le service
  • Gouttières et / ou drains bouchés
  • Systèmes de chauffage et / ou de refroidissement nécessitant un entretien
  • Cheminées sales
  • Appareils défectueux ou endommagés
  • Filtres et / ou équipements de piscine défectueux
  • Clôtures, barrières ou systèmes de sécurité défectueux

L’attention portée aux réparations mineures aujourd’hui peut potentiellement vous faire économiser des dépenses pour régler un problème plus grave en aval.

4. Ranger tous les espaces extérieurs

La première chose que les gens remarquent lorsqu’ils visitent une propriété via la location villa Marrakech ou un appartement, c’est l’extérieur. La porte d’entrée est-elle sale? La pelouse est-elle envahie? Y a-t-il des toiles d’araignées suspendues à l’avant-toit? Vous voudrez créer une bonne première impression pour tous vos visiteurs!

Portez une attention particulière à:

Le désherbage des plates-bandes et des haies d’élagage

Rognage des vignes et des arbres en surplomb

Tondre la pelouse et raviver les plaques mortes

Nettoyage de l’entrée principale et des luminaires extérieurs

Nettoyage porte de garage et plancher de garage

Enlever les toiles d’araignées des gouttières

Nettoyage des vitres et des portes vitrées

Balayage et arrosage des allées, des allées et des zones pavées

Enlever les taches de l’allée

Enlever tous les déchets et les ordures de jardin

Si les motifs de votre maison nécessitent une attention particulière, vous pouvez faire en sorte que le jardinage soit inclus dans le contrat de location. Vous pouvez également faire en sorte que le locataire prenne en charge les frais d’entretien d’un entrepreneur, tels que la tonte de la pelouse, le dégagement de gouttières et le nettoyage de la piscine, dans le cadre des frais de location.

5. Ajouter de la valeur avec des améliorations

Le fait de mettre à jour l’intérieur d’une maison lui confère immédiatement l’ambiance et l’attrait des locataires. Les nouvelles installations de peinture, de moquette et de luminaires constituent un moyen abordable de transformer des espaces obsolètes. L’ajout de conforts supplémentaires tels que le chauffage et la climatisation à cycle inversé peut également potentiellement apporter une valeur ajoutée à une propriété.

Si vous pouvez vous permettre d’aller plus loin, la modernisation d’une cuisine ou d’une salle de bain est une excellente stratégie à long terme. Celui qui va immédiatement élever la valeur perçue de la propriété et augmenter son rendement locatif.

6. Organiser les services et utilitaires

Avant qu’un locataire n’emménage, n’oubliez pas de vérifier les lectures finales pour le gaz, le téléphone, l’électricité et l’eau. Si vous avez une alarme connectée à un service de sécurité, reconnectez-vous pour annuler votre compte ou transférez-le vers les coordonnées du locataire, si nécessaire. De même, les entrepreneurs en entretien de piscines, de jardins ou de terrains peuvent avoir besoin d’une mise à jour ou d’une annulation.

Remarque: Avant d’annuler vos comptes d’électricité, de gaz ou d’eau, adressez-vous toujours à votre administrateur de biens. Cela n’affectera donc pas les systèmes de sécurité ni les services publics en cours nécessaires à l’entretien de votre propriété.

7. Mettre en place une assurance de propriétaire

Quoi que vous fassiez, assurez-vous de souscrire une assurance de propriétaire avant la location. Que vous gériez vous-même ou que vous utilisiez un agent, une police d’assurance de propriétaire couvrira le loyer impayé et les dommages imprévisibles résultant de la période de location.

8. Donnez du style pour vous démarquer

Contactez une agence immobilière Marrakech Les locataires potentiels ne sont pas différents des acheteurs potentiels – ils sont tous attirés par une propriété bien présentée. Tout comme un styliste peut améliorer l’apparence d’une propriété vendue, le style de votre propriété locative augmentera considérablement son attrait et vous distinguera de la foule.

Envisagez de laisser des meubles à la maison ou de faire appel à une entreprise de stylisme professionnel pour les inspections ouvertes. Si vous ne souhaitez pas aller aussi loin que styliste immobilier, faites de votre mieux pour préparer votre propriété à une séance photo accrocheuse et à une excellente « première impression » à chaque ouverture pour inspection.

 

10 façons de préparer votre maison à vendre

Avec le stock élevé de maisons sur le marché aujourd’hui, les acheteurs de maison peuvent se permettre d’être sélectifs. Les acheteurs recherchent ce qu’il y a de mieux, de sorte qu’une maison à vendre peut facilement glisser entre les mailles du filet si elle n’est pas en parfait état. Utilisez ces 10 conseils pour mettre votre maison en forme et épater les acheteurs potentiels.

Améliorez votre aménagement paysager.  Pour que la première impression soit bonne, il est essentiel de faire appel aux bordures. Assurez-vous donc que la pelouse de votre maison est impeccable. Tondre le gazon, tailler les arbustes, désherber le jardin et planter des fleurs.

Nettoyez l’extérieur.  Un extérieur maussade fera penser aux acheteurs que vous avez également relâché l’entretien intérieur. Assurez-vous de nettoyer les gouttières et de laver sous pression le revêtement de votre maison.

Faire des réparations.  Sur le marché des acheteurs, si vous penser à une vente appartement marrakech vous voulez que votre maison soit dans le meilleur état possible. Prenez soin de défauts majeurs tels que des vitres brisées ou un toit qui fuit qui pourraient décourager les acheteurs.

Faites la porte d’entrée invitant. Une couche de peinture fraîche, en particulier dans une couleur qui contraste avec la maison, fera ressortir la porte d’entrée. Remplacez les numéros de maison fanés afin que les acheteurs puissent les voir du bord du trottoir.

  • Achetez un nouveau tapis d’accueil.
  • Faites savoir aux acheteurs qu’ils sont invités chez vous.
  • Enlevez le fouillis et dépersonnalisez.
  • Les acheteurs veulent envisager leurs biens dans votre maison.
  • Nettoyez en louant une unité de rangement pour les bibelots, les photos, les meubles supplémentaires et d’autres objets personnels.

Organiser les placards et les tiroirs.  Les garde-robes malpropres donnent l’impression que votre maison ne dispose pas de suffisamment d’espace de stockage.

Faites briller chaque surface.  Des ventilateurs de plafond aux planchers et tout le reste, nettoyez votre maison jusqu’à ce qu’elle brille.

Prenez la couleur d’un cran.  Vous aimerez peut-être votre chambre vert lime, mais elle risque de rendre les acheteurs aigres. Peignez vos murs avec une couleur neutre qui plaira à un large éventail d’acheteurs.

Éliminer les mauvaises odeurs.  Cachez la litière et vaporisez un neutralisant d’air dans toute votre maison. Lorsque vous montrez la maison, remplissez-la d’odeurs invitantes en éteignant des fleurs fraîches et en cuisant un lot de biscuits.

Utilisez «lavage à la maison» (raccord de tuyau disponible dans tous les magasins de rénovation domiciliaire) pour nettoyer l’extérieur de la maison.

Nettoyer les gouttières ainsi que les fenêtres et les écrans extérieurs.

Assurez-vous que la porte d’entrée est invitante. Peignez-le si nécessaire. Aussi, remplacez tous les appareils d’éclairage extérieurs obsolètes.

Achetez de nouveaux numéros de maison si les anciens sont datés ou fanés. Assurez-vous que les acheteurs peuvent voir les nouveaux du trottoir.

Achetez un nouveau tapis d’accueil.

Éliminez la moitié de vos biens – l’encombrement peut vous coûter une vente. Louez une unité de stockage ou un module portable pour des meubles ou des bibelots superflus. Une autre idée est de demander à un ami si vous pouvez emprunter de la place dans son garage.

Organiser tous les placards et les tiroirs. Les acheteurs pourraient regarder là-bas.

Faites les réparations nécessaires pour que les acheteurs ne soient pas obligés de les ajouter à leur liste mentale de dépenses postérieures à l’achat.

Réorganisez les meubles pour que les pièces paraissent aussi grandes que possible et pour attirer plus de prospect pour un achat appartement marrakech.

Faites briller toutes les surfaces, des ventilateurs de plafond aux plinthes. N’oubliez pas les fenêtres intérieures, les miroirs et les sols.

Frottez chaque pouce de la cuisine et des salles de bain.

Dépersonnalisez chaque pièce en retirant les cadres de photo, les affiches et les œuvres d’art.

Achetez de nouveaux draps et oreillers si nécessaire. Assurez-vous qu’ils sont d’une couleur neutre.

Achetez un neutralisant d’air et vaporisez-le souvent.

Laissez aller émotionnellement votre maison et préparez-vous pour une offre !

5 étapes essentielles pour préparer votre piscine pour l’été

Avoir votre propre piscine est amusant et rafraîchissant, surtout pendant les chauds mois d’été. L’inconvénient est que les piscines nécessitent beaucoup de soin et d’entretien. Une piscine propre et bien équilibrée est une chose à apprécier, car personne ne veut nager dans une piscine négligée. Gardez votre piscine dans les meilleures conditions en suivant ces directives de base. Évitez tout entretien ou réparation extérieur et profitez-en au maximum.

Les bases du nettoyage

Gardez votre piscine propre avec un filet d’écumage. Écume le haut de l’eau tous les jours pour les feuilles, les insectes, les brindilles et autres débris. Cela empêche les objets de s’enfoncer au fond de la piscine où ils peuvent être beaucoup plus difficiles à atteindre. Enlevez tous les gros articles qui ont déjà coulé au fond de la piscine avec le filet d’écumage. Assurez-vous de retirer tout ce que vous pouvez de l’eau.

Utilisez un aspirateur de piscine pour nettoyer le sol et les murs de votre piscine. Faites-le fonctionner seulement une heure par jour et il rampera autour de votre piscine, le nettoyant sans effort. L’aspirateur ne ramassera pas les gros articles, cependant, assurez-vous d’utiliser votre filet d’écumage pour ramasser les gros articles au fond de la piscine avant de passer l’aspirateur. Nettoyer votre piscine plus souvent maintient également votre aspirateur de piscine en meilleur état.

Badigeonnez les murs et le sol de votre piscine avec une brosse pour piscine (sur un long mât) pour déloger les algues. Cela libère la saleté de sorte que l’aspirateur de piscine puisse le nettoyer beaucoup plus facilement.

Assurez-vous de vider vos paniers à tamis au moins une fois par semaine. Des paniers à tamis peuvent être trouvés près de l’endroit où le tuyau d’aspiration de la piscine est connecté au mur via votre installation local technique piscine‌‌. Jetez tous les débris dans le panier et rincez-le avec un robinet ou un tuyau extérieur pour le nettoyer correctement.

Un équilibre chimique

Les produits chimiques de votre piscine sont l’un des éléments les plus importants à surveiller avec le service construction piscine maroc‌‌. Vérifiez votre pH chaque semaine pour vous assurer que son acidité et son alcalinité sont dans la plage correcte en testant l’eau avec des bandelettes de pH. Si votre pH est trop acide ou alcalin, non seulement il est dangereux de nager, mais l’eau peut également véhiculer des bactéries nocives. Un pH élevé peut également corroder les métaux, y compris votre système de filtre de piscine et votre équipement de nettoyage. Achetez des bandelettes de pH dans votre magasin de fournitures pour piscines.

Garder votre chlore sous contrôle est également très important. Sans chlore, les bactéries ont beaucoup plus de chances de survivre dans l’eau des piscines et de se multiplier. Une piscine avec un déséquilibre de chlore ou de pH peut créer un problème sérieux. Par exemple, un pH trop élevé peut empêcher le chlore de tuer les bactéries présentes dans l’eau. Cependant, une trop grande quantité de chlore peut altérer la couleur de vos cheveux et décolorer votre maillot de bain. Le chlore est un produit chimique très dur, alors assurez-vous de mesurer la quantité que vous utilisez régulièrement et suivez toujours les instructions qui figurent sur l’étiquette du produit.

Une piscine parfaite nécessite une attention constante et des tests de pH et de niveaux de chlore. Assurez-vous de vérifier tous les produits chimiques au moins une fois par semaine. Vérifiez plus souvent pendant les heures de pointe lorsque la piscine est utilisée plus souvent. Ne nagez pas dans une eau qui n’a pas été testée récemment.

Gardez le filtre propre

Effectuer un lavage à contre-courant du filtre pour s’assurer que la poussière et les débris qu’il contient ont été éliminés. Pour ce faire, réglez la vanne du filtre sur «backwash» (lavage en arrière), ce qui déplacera l’eau dans le sens opposé et nettoiera le filtre de la piscine. La manière dont les déchets sont jetés dépend du type de filtre que vous utilisez. Reportez-vous aux informations concernant votre type de filtre pour connaître les instructions de nettoyage appropriées.

Nettoyer le filtre trop souvent peut également nuire à son efficacité. Assurez-vous de le nettoyer uniquement si nécessaire, conformément aux instructions du fabricant.

 

Conseils de construction de piscine qui vous feront économiser de l’argent

Vous souhaitez installer une piscine mais souhaitez économiser de l’argent sur la transaction ? Ensuite, vous devez tenir compte de ces conseils simples pour la construction d’une piscine. Ils veilleront à ce que vous obteniez une piscine au juste prix et que vous ne dépensiez pas trop d’argent pour réparer les erreurs que vous auriez pu éviter dès le début.

Utiliser des tuyaux de plus de deux pouces de diamètre

Lorsque vous essayez de choisir la taille des tuyaux de piscine, utilisez toujours des tubes de deux pouces ou plus. Ils ne devraient pas avoir de réduction, car cela réduirait la quantité d’eau qu’ils déplacent. L’idée ici est de trouver un équilibre entre le coût d’installation et le débit d’eau. Deux pouces est le diamètre parfait à cet effet.

Acheter une pompe à deux vitesses

Certains experts en construction piscine Marrakech tenteront de vous vendre des pompes à une vitesse, mais vous devriez les ignorer. Une pompe à deux vitesses vous permet de régler le débit de votre eau en fonction de la période de l’année.

Par exemple, cela peut aider à nettoyer le pollen et d’autres contaminants au printemps. L’absence d’une pompe à deux vitesses peut vous coûter des centaines de dollars en frais de nettoyage chaque année.

Choisissez la bonne piscine

Prenez en compte quelques facteurs importants concernant votre piscine avant de choisir sa taille. Combien de personnes y participeront en moyenne ? Est-ce que les petits enfants vont y nager ou surtout les adultes ? Pourquoi installez-vous la piscine ?

Cette dernière question est particulièrement importante. Si vous voulez juste un endroit pour vous rafraîchir en été, une piscine plus petite fonctionnera. Des piscines plus grandes et plus longues sont nécessaires pour ceux qui veulent nager des longueurs.

Créez une liste de souhaits.

Cela fait des années que vous rêvez d’une piscine et que vous avez déjà en tête le type de piscine que vous souhaitez avec liner pour piscine Maroc ou sans liner. Mais il est utile de lire sur les dernières technologies, de rassembler des idées et de créer le design de piscine de vos rêves. Une fois que vous avez fait un peu de travail, vous serez prêt à parler à votre constructeur de piscine de ce que vous voulez d’une piscine. Il vous aidera à déterminer comment vous souhaitez utiliser votre piscine et pourra vous suggérer des styles, des matériaux, des dessins et des plans qui feront de votre rêve une réalité.

Créez un look book de conception de piscine.

Il est souvent difficile de mettre vos idées en mots. Les constructeurs de piscines et les concepteurs apprécient que les clients viennent à eux avec des photos de magazines, des galeries de photos de piscines ou même de belles photos de vos vacances. Ils permettent à votre constructeur de piscine de comprendre ce qui vous intéresse et comment incorporer vos préférences de style dans la conception de la piscine. Cela garantit également que vous et votre constructeur êtes sur la même page.

6 conseils pour louer un appartement à Marrakech

Ce que vous payez pour votre appartement et son élégance dépendent de vos compétences en matière de négociation et de recherche de transaction. Cependant, avant de négocier quoi que ce soit, vous devez décider de ce que vous recherchez dans votre espace loué. Lisez la suite pendant six étapes pour vous aider à trouver un appartement au taux de location le plus bas possible.

N ° 1: Rechercher de l’aide sur le Web pour choisir des fonctionnalités

Si vous ne savez pas quelles fonctionnalités sont disponibles dans votre région, essayez d’explorer les sites Web des services de localisateur d’appartements en ligne. Vous pouvez rechercher des appartements en fonction de votre choix, que vous souhaitiez un appartement avec une ou deux chambres ou d’autres caractéristiques. C’est un excellent moyen de connaître le coût de votre tablette et les quartiers dotés des fonctionnalités souhaitées.

N ° 2: Évitez de choisir un logement en fonction de la valeur perçue

Vous pouvez obtenir un bon prix d’une location appartement Marrakech avec des plafonds voûtés et une cuisine d’île, mais le quartier ne correspond peut-être pas à vos attentes, ou bien il manque d’autres éléments qui figuraient en tête de votre liste des fonctionnalités souhaitées. Ne commettez pas l’erreur de louer un appartement, car cela semble être une bonne affaire en fonction des besoins de quelqu’un d’autre, mais pas en fonction de vos besoins.

N ° 3: Appeler un localisateur dans votre région

Recherchez en ligne ou dans un répertoire physique des numéros d’appartements de votre région.

Appelez au moins deux personnes et demandez quelles communautés de location et quels quartiers ont le plus de fonctionnalités que vous souhaitez dans votre fourchette de prix.

Demandez des promotions. Vous pourrez peut-être trouver un appartement qui coûterait normalement 1 000 dollars par mois pour 800 dollars par mois.

Étant donné que le localisateur recevra une commission si vous choisissez une propriété qu’il recommande, assurez-vous qu’il appelle à l’avance pour voir si les deux ou trois propriétés que vous aimez ont les meilleures unités disponibles.

N ° 4: Appelez toujours une communauté avant de vous rendre

Avant de visiter une propriété, appelez avant de visiter pour obtenir un devis sur les prix. Une fois que vous êtes sur la propriété, l’agent de crédit – bail peut espérer vous émerveiller avec des fonctionnalités, mais au téléphone, tout est une question de chiffres. Comparez les chiffres que vous avez reçus de votre localisateur avec ceux que vous avez obtenus auprès des services de localisateur d’appartements en ligne et locaux.

N ° 5: Propriétés du tour en personne

Bien que des visites virtuelles soient disponibles sur les sites Web de la plupart des complexes d’appartements, rien ne remplace la visite en personne d’une communauté. Les sites Web donneront une idée de ce à quoi ressemblent la communauté et l’intérieur, et devraient être utilisés comme écran initial. En vous promenant dans votre nouveau quartier et votre nouvel appartement potentiels, vous aurez une meilleure idée de l’emplacement. De plus, ne limitez pas la recherche à une seule propriété vous pouvez aussi chercher une location villa Marrakech ; visiter au moins deux, de sorte que vous avez une comparaison.

N ° 6: Réévaluez votre liste de fonctionnalités

Au cours de la toute première étape du processus visant à trouver un nouvel endroit fabuleux et convivial, vous avez également élaboré une liste des fonctionnalités qui sont importantes pour vous dans et autour de votre nouvelle maison. Vous auriez également dû décider de ce que vous êtes prêt à payer pour eux. Maintenant que vous avez au moins deux propriétés différentes à choisir, voyez si vous détenez toujours les mêmes valeurs. Ajustez votre liste en fonction de la valeur de chaque fonction avant de faire vos comparaisons finales entre le coût et la valeur nette.

Résumé

Une fois que vous savez ce que vous voulez et ce que cela va coûter, asseyez-vous et réfléchissez à vos choix des deux manières suivantes :

Regardez votre budget actuel. Demandez-vous si un appartement vous laisserait plus d’argent.

Évaluez la valeur d’un appartement en fonction de la somme des valeurs que vous avez attribuées aux caractéristiques de votre liste. Assurez-vous que le loyer que vous payez est à la mesure de vos moyens.

En sachant que vous avez une valeur réelle pour ce qui est important pour vous, vous serez en mesure de décider de votre lieu de résidence en fonction de vos propres besoins plutôt que d’une publicité communautaire.

 

5 étapes essentielles pour préparer votre piscine pour l’été

Avoir votre propre piscine est amusant et rafraîchissant, surtout pendant les chauds mois d’été. L’inconvénient est que les piscines nécessitent beaucoup de soin et d’entretien. Une piscine propre et bien équilibrée est une chose à apprécier, car personne ne veut nager dans une piscine négligée. Gardez votre piscine dans les meilleures conditions en suivant ces directives de base. Évitez tout entretien ou réparation extérieur et profitez-en au maximum.

Les bases du nettoyage

Gardez votre piscine propre avec un filet d’écumage. Écume le haut de l’eau tous les jours pour les feuilles, les insectes, les brindilles et autres débris. Cela empêche les objets de s’enfoncer au fond de la piscine où ils peuvent être beaucoup plus difficiles à atteindre. Enlevez tous les gros articles qui ont déjà coulé au fond de la piscine avec le filet d’écumage. Assurez-vous de retirer tout ce que vous pouvez de l’eau.

Utilisez un aspirateur de piscine pour nettoyer le sol et les murs de votre piscine. Faites-le fonctionner seulement une heure par jour et il rampera autour de votre piscine, le nettoyant sans effort. L’aspirateur ne ramassera pas les gros articles, cependant, assurez-vous d’utiliser votre filet d’écumage pour ramasser les gros articles au fond de la piscine avant de passer l’aspirateur. Nettoyer votre piscine plus souvent maintient également votre aspirateur de piscine en meilleur état.

Badigeonnez les murs et le sol de votre piscine avec une brosse pour piscine (sur un long mât) pour déloger les algues. Cela libère la saleté de sorte que l’aspirateur de piscine puisse le nettoyer beaucoup plus facilement.

Assurez-vous de vider vos paniers à tamis au moins une fois par semaine. Des paniers à tamis peuvent être trouvés près de l’endroit où le tuyau d’aspiration de la piscine est connecté au mur via votre installation local technique piscine‌‌. Jetez tous les débris dans le panier et rincez-le avec un robinet ou un tuyau extérieur pour le nettoyer correctement.

Un équilibre chimique

Les produits chimiques de votre piscine sont l’un des éléments les plus importants à surveiller avec le service construction piscine maroc‌‌. Vérifiez votre pH chaque semaine pour vous assurer que son acidité et son alcalinité sont dans la plage correcte en testant l’eau avec des bandelettes de pH. Si votre pH est trop acide ou alcalin, non seulement il est dangereux de nager, mais l’eau peut également véhiculer des bactéries nocives. Un pH élevé peut également corroder les métaux, y compris votre système de filtre de piscine et votre équipement de nettoyage. Achetez des bandelettes de pH dans votre magasin de fournitures pour piscines.

Garder votre chlore sous contrôle est également très important. Sans chlore, les bactéries ont beaucoup plus de chances de survivre dans l’eau des piscines et de se multiplier. Une piscine avec un déséquilibre de chlore ou de pH peut créer un problème sérieux. Par exemple, un pH trop élevé peut empêcher le chlore de tuer les bactéries présentes dans l’eau. Cependant, une trop grande quantité de chlore peut altérer la couleur de vos cheveux et décolorer votre maillot de bain. Le chlore est un produit chimique très dur, alors assurez-vous de mesurer la quantité que vous utilisez régulièrement et suivez toujours les instructions qui figurent sur l’étiquette du produit.

Une piscine parfaite nécessite une attention constante et des tests de pH et de niveaux de chlore. Assurez-vous de vérifier tous les produits chimiques au moins une fois par semaine. Vérifiez plus souvent pendant les heures de pointe lorsque la piscine est utilisée plus souvent. Ne nagez pas dans une eau qui n’a pas été testée récemment.

Gardez le filtre propre

Effectuer un lavage à contre-courant du filtre pour s’assurer que la poussière et les débris qu’il contient ont été éliminés. Pour ce faire, réglez la vanne du filtre sur «backwash» (lavage en arrière), ce qui déplacera l’eau dans le sens opposé et nettoiera le filtre de la piscine. La manière dont les déchets sont jetés dépend du type de filtre que vous utilisez. Reportez-vous aux informations concernant votre type de filtre pour connaître les instructions de nettoyage appropriées.

Nettoyer le filtre trop souvent peut également nuire à son efficacité. Assurez-vous de le nettoyer uniquement si nécessaire, conformément aux instructions du fabricant.

7 choses à faire avant de louer votre maison

7 choses à faire avant de louer votre maison

Bien que louer votre maison puisse sembler aussi simple que de publier une annonce sur le site d’annonce immobilière à Marrakech, nous vous recommandons de réserver un peu de temps pour vous préparer à votre nouvelle entreprise avant de vous lancer dans le monde de la recherche et de la gestion de locataires. Voici sept étapes essentielles que chaque nouveau propriétaire devrait prendre:

1. Obtenir une police d’assurance

L’achat d’une assurance de propriétaire (également appelée assurance de propriété locative) est l’une des étapes les plus importantes à prendre avant de louer votre maison. En plus des éléments couverts par une police type de propriétaire, l’assurance du propriétaire vous protégera des dommages importants causés par les locataires, ainsi que des actions en justice qu’ils pourraient entreprendre contre vous. Sachez cependant que l’assurance des biens locatifs ne couvre pas les biens meubles de votre locataire, qui devra souscrire une assurance locative pour couvrir ses biens.

2. Engager un comptable

En supposant que vous ne soyez pas un comptable ou que vous ne connaissiez pas bien les lois sur les taxes de location, il serait sage de faire appel à un comptable pour vous aider à faire le tri parmi les implications fiscales de la location de votre maison. Un comptable vous aidera à déterminer quels documents vous devez conserver pour pouvoir consulter l’ annexe E au moment de l’impôt. Il peut également vous aider à trouver un moyen de réduire votre facture d’impôt en vous aidant à choisir la stratégie d’amortissement appropriée.

3. Demandez à un avocat de réviser votre contrat de location

Un avocat spécialisé en droit immobilier peut vous aider à faire en sorte que votre contrat de location appartement Marrakech ne contienne aucune disposition illégale, tout en vous protégeant des dommages financiers que pourraient entraîner des locataires exploitant des failles dans votre contrat. Un bon contrat de location précisera les manières dont les locataires peuvent et ne peuvent pas utiliser la propriété, combien de personnes peuvent occuper la location, quelle assurance est requise, qui est responsable du paiement des services publics et ce qui se passera si le locataire ne respecte pas ses obligations.

4. Établir des critères pour un locataire

En vous conformant aux lignes directrices de la Loi sur le logement équitable, définissez un ensemble de critères que vos demandeurs de location devront respecter et notez-le sur papier pour les distribuer aux locataires potentiels lorsque vous leur montrez la propriété. Ces critères devraient inclure des niveaux de revenus mensuels et des scores de crédit acceptables, ainsi que le nombre de locataires pouvant occuper la maison. Vous devriez également exposer vos politiques relatives au tabagisme et aux animaux domestiques.

5. Préparez vos documents

Au-delà du contrat de location, vous devez avoir plusieurs formulaires en main avant de louer votre maison. Il s’agit notamment des demandes de location, des formulaires d’autorisation de vérification de crédit, de toute divulgation requise par votre état, des listes de contrôle d’emménagement, des formulaires de déménagement et divers avis aux locataires.

6. Obtenez une inspection à domicile

Faire inspecter votre maison par un professionnel vous aidera à résoudre les problèmes de maintenance critiques avant que vos locataires n’emménagent. Cela vous protégera des problèmes juridiques potentiels, tout en vous évitant d’avoir à répondre à plusieurs appels téléphoniques de maintenance dans les premières semaines suivant la location villa Marrakech. Votre propriété. Le fait d’inspecter la maison avant le déménagement d’un locataire et après son départ fournira également une documentation de tiers concernant tout dommage causé par le locataire.

7. Nettoyer, peindre et paysage

Rien ne remplace un nettoyage en profondeur et une nouvelle couche de peinture pour éclairer l’intérieur de votre maison de location. Bien que les mises à niveau à la mode puissent être facultatives, si vous souhaitez attirer les locataires les plus qualifiés, cette hygiène de base en matière de location est indispensable. De même, il est important de veiller à ce que la pelouse et le jardin entourant votre maison de location soient bien rangés avant d’afficher le panneau « À louer ».

Louer votre premier appartement à Marrakech

Louer votre premier appartement à Marrakech

Une des premières choses « adultes » que vous ferez probablement quand vous partez seul est de louer un appartement. Le processus peut être un peu intimidant pour un locataire première fois. Nous vous présentons ci-dessous les étapes à suivre pour trouver un appartement, naviguer dans le jargon juridique du contrat de location, et gérer vos droits en tant que locataire. Faisons cela.

Trouver un appartement

Calculez combien vous pouvez vous permettre. Jetez un oeil à votre revenu mensuel. Les experts recommandent seulement de dépenser entre 25% et 35% de votre revenu après impôt sur le loyer et le logement. Disons que votre paye après impôts est de 1500 MAD par mois. Idéalement, vous ne devriez pas payer plus de 525 MAD par mois en loyer.

Vous devez également tenir compte du fait que vous pourriez être responsable de certains des coûts de services publics de votre location. Vous devrez donc prévoir 100 MAD de plus pour couvrir ces coûts.

Gardez à l’esprit que certains appartements ont des exigences de revenu qui vous mettra hors de la course tout à fait.

Si vous ne trouvez pas de place dans votre budget, envisagez d’avoir un colocataire.

La location des appartements à Marrakech

Créez des critères pour votre appartement idéal. Que recherchez-vous dans un appartement? Voulez-vous un studio ou une chambre simple? Peut-être que vous voulez une location appartement Marrakech ? Avez-vous besoin de l’appartement pour venir avec des appareils, y compris laveuse et sécheuse? Voulez-vous qu’il soit proche de l’école ou de votre travail? Voulez-vous qu’il soit à distance de marche de la vente au détail, comme les épiceries ou les cafés? Êtes-vous prêt à vivre dans un quartier connu pour ses niveaux de criminalité?

Ecrivez ce qui vous vient à l’esprit. Bien que vous ne soyez pas en mesure d’obtenir tout sur votre liste de souhaits de l’appartement, il va certainement aider à réduire les possibilités.

Elaborer une recherche avancée

Identifier les appartements potentiels. Avec votre liste de critères en main, sautez en ligne et commencez à chercher des appartements. Quand Kate et moi avons cherché un appartement ici à Tulsa, j’ai simplement commencé la recherche par Googling: « Appartements Tulsa à louer. » Google fait en effet apparaître une carte qui identifie les appartements ou les maisons à louer dans votre ville. Cette carte permet de réduire assez facilement les potentiels, car vous pouvez voir si les appartements sont proches du travail ou de l’école, près des épiceries ou dans des zones sûres de la ville.

Une fois que vous avez réduit les appartements par emplacement, vérifiez s’ils ont les choses que vous recherchez dans une location, c.-à-d. Appareils, nombre de chambres, etc. La plupart des grands complexes d’appartements ont une page Web où vous pouvez voir les plans, les commodités qu’ils offrent, et le coût du loyer. Les unités plus petites peuvent avoir seulement un numéro de téléphone. Appelez ces appartements et demandez leur disponibilité et leur coût.

Ne limitez pas votre recherche à Google vous pouvez consulter une agence immobilière Marrakech . Assurez-vous de sauter sur Craigslist pour trouver des maisons ou des appartements qui pourraient être à louer par les propriétaires individuels, par opposition aux grandes entreprises.

Un couple d’autres bonnes sources pour trouver des appartements potentiels sont des magazines de location que vous pouvez prendre gratuitement dans les supermarchés. Si vous trouvez votre appartement en utilisant ce dernier, ils vous enverront une carte-cadeau de 100 MAD. Prime!

Réservez une journée pour visiter vos potentiels.  Vous voudrez visiter vos logements locatifs potentiels en personne pour voir leur état et éventuellement soumettre une demande de location. Rendre ce processus aussi efficace que possible en visitant autant de vos potentiels que vous le pouvez en un seul jour. Les samedis sont les jours les plus occupés pour les propriétaires montrant des appartements, alors essayez d’y aller pendant la semaine. Il est préférable d’appeler les propriétaires et de fixer un rendez-vous avec eux, mais si vous ne le pouvez pas, la plupart des bâtiments vous donneront un tour de toute façon. Vous aurez besoin de mettre de côté environ 45 minutes pour chaque visite, alors planifiez vos rendez-vous en conséquence.

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