5 conseils pour vendre votre villa à Marrakech

Avez-vous déjà été dans une position où vous deviez vente villa Marrakech rapidement? Vous avez fait tout votre possible pour rendre votre villa plus attrayante: débarrassez-vous de tout le fouillis du garage, nettoyez tous les tapis et faites toutes les réparations nécessaires. Chaque jour qui passe, vous attendez avec impatience que l’acheteur parfait se présente et vous fasse une offre raisonnable. Ce pourrait être une expérience très frustrante. Alors, y a-t-il autre chose que vous pouvez faire pour obtenir plus d’offres pour votre villa? La réponse est oui! Il y a des choses simples que vous pouvez faire pour accélérer la vente de votre villa sans avoir d’effet significatif sur le bénéfice. Cet article vous donnera quelques secrets à l’intérieur des professionnels de l’immobilier qui vont sortir votre villa du marché plus rapidement que vous ne le pensez.

1. Améliorer votre appel de trottoir

Vous connaissez probablement l’expression: la première impression dure plus longtemps. Oh oui, c’est aussi important quand il s’agit d’ achat villa Marrakech par votre client. En d’autres termes, qu’est-ce qu’un acheteur potentiel pense de votre villa alors qu’il se rend à votre propriété pour la première fois?

C’est le moment de sortir dans la rue et jeter un regard critique sur votre villa. Analyser et regarder les lacunes. Si vous ne faites pas confiance à votre jugement, demandez à quelques amis de faire la même chose et demandez leur avis. C’est peut-être le meilleur moment pour avoir ces travaux d’entretien que vous avez toujours remis à plus tard.

Assurez-vous que votre aménagement paysager est bien entretenu, et votre pelouse tondue. En outre, rendre votre allée et les murs extérieurs aussi soignés que possible. L’attrait est ce qui attire les acheteurs potentiels à votre domicile. Ainsi, si vous faites des efforts supplémentaires pour rendre l’extérieur de votre villa propre, vous avez une forte probabilité de faire visiter votre villa aux acheteurs intéressés.

2. Connaissez le point de vente de votre villa

C’est un point très important à considérer pour obtenir votre villa du marché le plus tôt possible. Dans le but de vente villa Marrakech rapidement, vous devriez savoir ce qui distingue votre villa. Je suis sûr que vous serez d’accord avec moi pour dire que chaque foyer est unique à sa manière. Se rappeler pourquoi vous avez eu la villa en premier lieu, pourrait être son argument de vente. Qu’est-ce que les visiteurs aiment le plus dans la villa? Si vous avez un peu de mal à trouver le point de vente de votre villa, demandez l’aide d’un agent immobilier.

Identifier le point de vente est vraiment utile lors de la commercialisation de votre villa à des acheteurs potentiels. Est-il plus grand que les villas voisines, plus près du zoo ou du gymnase? Cela donnera à votre villa plus de valeur et de crédibilité pour les acheteurs potentiels.

3. Dépersonnaliser votre villa

Essayez de ne pas le prendre trop personnellement. Nous savons que vous avez beaucoup d’histoire et de souvenirs dans la villa. Mais si vous désirez le vendre le plus rapidement possible, il est temps de le dépersonnaliser. Dépersonnaliser la villa signifie que vous la préparez pour les acheteurs potentiels. Vous pouvez le faire en enlevant les photos de famille, les objets de collection, etc. Rappelez-vous, vous voulez que votre acheteur éventuel se sente bien accueilli et s’imagine et sa famille dans votre villa n’est pas la vôtre.

Gardez votre villa aussi simple et neutre que possible. Désencombrer les unités de stockage si disponible et également se débarrasser des bibelots et des jonques en excès. Rendez votre villa propre et accueillante surtout s’elle est subit à une location villa Marrakech . Gardez la toile vide de sorte que les acheteurs potentiels seront en mesure de visualiser la couleur de leurs rêves.

4. Évitez les mauvaises odeurs

De petites choses pourraient éteindre les acheteurs potentiels. En d’autres termes, les mauvaises odeurs pourraient également saboter votre effort pour obtenir votre villa vendue. Autant que possible, essayez de réparer la source de chaque mauvaise odeur en

Drainage des drains et des bacs de lavage

Permettre assez de ventilations

Débarrassez-vous de la vieille odeur de cuisine dans la cuisine

Obtenez le tapis nettoyé – éventuellement grâce à des services de nettoyage de tapis disponibles

Débarrassez-vous des vieux meubles etc.

D’autre part, une bonne odeur rend votre villa vaut la peine d’être obtenue et attire également les acheteurs potentiels. Bien que vous ne soyez pas en mesure de faire du pain ou du gâteau pour tous les acheteurs intéressés, peut-être que du café fraîchement moulu fera la magie.

5. Offre raisonnable Prix

Choisir le bon prix est l’un des facteurs qui déterminent la rapidité de la vente de votre villa. C’est là qu’un agent immobilier entre en jeu. Beaucoup de gens aiment contourner l’agent immobilier croyant que cela permettrait d’économiser de l’argent à long terme. Ce n’est généralement pas toujours vrai, car un bon agent immobilier vous fera économiser du temps et de l’argent. Il y a plusieurs valeurs pour obtenir un agent immobilier. Fixer le prix approprié et raisonnable est l’un d’entre eux.

Autant qu’un agent immobilier obtient un certain pourcentage du prix de vente, il est dans son meilleur intérêt de déterminer le prix parfait pour votre villa. Comme vous, ils désirent la plus haute commission possible dans un délai raisonnable. Ainsi, leur connaissance du marché local leur permettra de se fixer un prix réaliste. Ils ont également accès à plus de plates-formes, comme bloc immobilier, pour les listes de votre villa.

Ne soyez pas tenté de commencer avec un prix très élevé, car vous pourriez vous retrouver dans la jambe. Une villa trop chère pourrait rester longtemps sur le marché, ce qui pourrait effrayer d’autres acheteurs potentiels. La plupart des acheteurs, et même des agents, supposeront que quelque chose ne va pas avec la villa déjà catégorisée comme ancienne liste. Donc, si vous avez besoin de vendre votre villa rapidement, envisagez de commencer avec un prix raisonnable.

 

Le rachat de crédit au moyen d’un prêt hypothécaire ou d’un prêt cautionné

Qu’est-ce -qu’un rachat de crédit au moyen d’un prêt hypothécaire :

Le rachat de crédit au moyen d’un prêt hypothécaire a lieu lorsqu’un propriétaire fait une renégociation de ses crédits et met en garanti un bien immobilier pour obtenir son financement.

Ce type de prêt est-il limité au seul rachat de crédit :

Lorsque vous faites un rachat de dettes, vous pouvez utiliser les fonds pour différentes raisons notamment : réaliser un projet, épargner, rembourser des dettes ou encore comme trésorerie pour pouvoir faire face aux imprévus.

Quels sont les emprunteurs concernés :

Si vous cherchez une solution de rachat de crédit avec Unifinance, vous devez tout simplement être le propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation ou commerciale.

Quels avantages pour l’emprunteur :

Le refinancement vous permet de rallonger la durée de remboursement de votre crédit tout en bénéficiant de taux d’intérêt très intéressant. Pendant la durée de votre prêt, le bien est entièrement à vous. Quelles sont les étapes de la mise en en place d’un rachat de crédit hypothécaire:

Si vous souhaitez faire un rachat de crédit hypothécaire, vous devez passer devant le notaire pour signer l’acte de prêt. Juste après la signature de cet acte, vos fonds seront disponibles.

Les délais de réflexion et de rétractation :

Lorsque vous faites une demande de rachat de crédit, le délai de réflexion et de rétractation peut prendre environ 10 à 15 jours.

Peut-on vendre le bien hypothéqué :

Si l’emprunteur souhaite vendre le bien hypothéqué, il est tout à fait possible de la faire, par contre, il doit rembourser la totalité de son prêt le jour de la vente. Avant de faire votre demande de rachat de prêt hypothécaire, soyez bien informé sur les différentes conditions entourant l’opération, le rachat de crédit immobilier peut être une autre piste à explorer pour alléger vos finances.

Le rachat de crédits, une solution viable en cas de surendettement ?

Les finances sont le cœur des ménages et en période de crise économique aussi forte que celle-ci, chacun tente de préserver son pouvoir d’achat à sa façon.

A quoi sert vraiment le rachat de crédits ?

L’opération de regroupement de crédits permet de réorganiser le budget d’un ménage qui possède un seul voir plusieurs prêts en cours. Le but de cette opération est de réduire le montant des mensualités pour aider le ménage à faire face à des éventuelles difficultés financières. Il faut d’ailleurs noter qu’en abaissant le montant des mensualités, l’emprunteur voit son taux d’endettement mensuel se réduire. En contrepartie, la durée est rééchelonnée sur une durée plus longue mais mieux adaptée à la capacité de remboursement de l’emprunteur.

 

Les avantages de la décoration avec un ventilateur de plafond

Le ventilateur de plafond est un appareil qui assure le rafraîchissement d’une pièce pendant la saison chaude et son réchauffement lors de jours d’hiver. En effet, il existe des modèles avec une option été/hiver qui contribue à l’économie d’énergie de votre maison. À noter qu’en plus de sa fonctionnalité, le ventilateur de plafond permet d’apporter du style à la décoration de votre intérieur. C’est un véritable accessoire de décoration. Pour avoir un résultat plus esthétique, vous pouvez opter pour le ventilateur plafond led. Ce type de ventilateur dispose d’un éclairage au point central de fixation. Il apporte ainsi de la lumière à la pièce. 

Choisir le ventilateur selon la décoration
Outre les critères de choix : nombres de pales, inclinaisons, hauteur et nature du plafond, etc. il faut aussi tenir compte du style du ventilateur lors de votre choix pour optimiser votre décoration. Il faut veiller à ce qu’il ne soit pas de trop dans la pièce et qu’il s’harmonise avec cette dernière. Par exemple, si votre pièce est décorée par un style moderne, vous pouvez opter pour un ventilateur de plafond avec des pales en acier, satiné ou laqué. Vous pouvez même trouver un ventilateur de style original pour avoir un rendu plus original et conforme à votre décoration. Pour un style vintage, colonial voire antique, les ventilateurs de plafond avec des pales en bois sont idéals. Pour un meilleur éclairage, vous pouvez aussi opter pour un ventilateur plafond led. Ce type de ventilateur est très élégant, car en plus d’apporter du charme à votre intérieur, il permet aussi de l’illuminer et de l’éclairer au mieux. Sachez que si vous avez choisi un modèle avec des spots en globes, la place idéale de votre ventilateur plafond led est dans le salon. C’est plus esthétique et fonctionnel. Dans le cas où vous avez d’autres sources d’éclairage dans la pièce, il n’est pas toujours nécessaire de laisser allumer la lumière de votre ventilateur qu’en cas de besoin. 

Que peut-on dire sur les travaux ?
Pour commencer, si vous êtes décidé à mettre en place un ventilateur plafond led dans votre salon, il faut connaître les avantages et les inconvénients de cet appareil. En premier lieu, il faut savoir que son installation ne nécessite pas forcément l’intervention d’un professionnel. Il vous suffit de bien lire les instructions d’installation et d’agir en conséquence. Le ventilateur de plafond est aussi un accessoire de décoration très élégant. Il apporte une touche d’originalité et glamour à votre intérieur tout en vous aidant à faire des économies. Le seul inconvénient, c’est que vous risquez d’avoir un peu plus d’humidité dans la maison si vous n’aérez pas la pièce. En ce qui concerne les prix, il faut savoir que le ventilateur de plafond n’est pas très onéreux par rapport aux climatisations ou bien les chauffages. Néanmoins, vous pouvez profiter des mêmes avantages en termes d’économie d’énergie. C’est juste au niveau de la consommation électrique qui augmente, d’ailleurs, l’augmentation n’est pas si grande. 

Le Guide de sécurité de l’appartement pour les locataires à Marrakech

En tant que locataire, vos problèmes de sécurité sont uniques. Vivre à proximité d’autres locataires, ainsi que le volume élevé de circulation piétonnière dans votre complexe, signifie que votre appartement peut avoir un risque accru d’intrusion et de cambriolage. Ce guide propose des conseils à prendre en compte lors du choix d’un appartement, ainsi que des suggestions pour assurer la sécurité de l’endroit après la signature du bail.

Avant de déménager à Marrakech

Avant de décider d’une nouvelle résidence, il est important de prendre en compte la sécurité. Suivez ces directives avant de signer un bail pour vous protéger et protéger votre famille.

Rechercher la criminalité locale

Lorsque vous pensez avoir trouvé l’appartement de vos rêves, vérifiez les données locales sur la criminalité dans les environs. Assurez-vous de connaître toutes les activités troublantes dans la région avant de s’engager à un bail. Parlez à la police locale et à votre futur locateur et à vos voisins pour obtenir une image honnête de la vie dans votre nouvel endroit.

Test d’éclairage

Les voleurs et les intrus préfèrent se faufiler dans les zones mal éclairées ou sombres. Par conséquent, lorsque vous envisagez un appartement, vérifiez les entrées d’une location appartement Marrakech, les couloirs, les allées, les aires de stationnement, les ascenseurs, les escaliers, les aires de courrier et les salles de lavage pour vous assurer qu’ils ont suffisamment d’éclairage la nuit. Si ce n’est pas le cas, parlez à votre propriétaire de l’installation d’un plus grand nombre de lumières ou envisagez d’installer votre propre détecteur de mouvement autour des entrées de votre unité. Moins il y a de cas où un délinquant doit se cacher, plus vous serez en sécurité.

Observer l’entretien général

Prenez l’apparence générale de votre nouvel endroit. Des fenêtres brisées, des cloisons sèches fissurées ou des taches d’eau pourraient indiquer un manque d’intérêt de la part du propriétaire surtout pour la location longue durée villa Marrakech. Vérifiez si la pelouse et l’aménagement paysager sont bien entretenus. Si le propriétaire ne peut pas s’occuper de l’entretien de base, il n’est probablement pas concerné par la sécurité générale.

Vérifiez les entrées de l’appartement

Lorsque vous regardez les appartements, pensez à la sécurité du bâtiment. Plusieurs fois, une porte d’entrée extérieure nécessitera une clé, un code d’accès ou un buzz pour accéder aux couloirs et aux portes des appartements. De cette façon, les résidents contrôlent qui peut approcher la porte de leur appartement, ce qui réduit les flâneries, les cambriolages et les avocats.

Obtenez de nouveaux verrous de porte

Le remplacement de vos verrous réduit le risque que des personnes indésirables puissent accéder à votre nouvel endroit. Beaucoup de propriétaires disent qu’ils ont remplacé les serrures, mais parfois les gestionnaires d’appartements vont simplement faire tourner les vieilles serrures entre les appartements, et les clés supplémentaires ne sont pas toujours retournées. Lorsque vous emménagez dans un nouveau logement, vous ne savez jamais combien de clés ont disparu ou combien de locataires précédents peuvent encore avoir des clés. Demandez à votre propriétaire de faire remplacer vos serrures par de nouvelles serrures et non par des anciennes redistribuées. Ne risquez pas que quelqu’un puisse retourner à votre appartement avec une vieille clé.

Examiner les serrures de la fenêtre

Les bonnes serrures de fenêtre empêchent les intrus d’accéder facilement à votre résidence. Ceci est particulièrement vrai pour les fenêtres au niveau du sol, mais toutes les fenêtres devraient être correctement vérifiées – vous seriez surpris de voir à quel point les cambrioleurs peuvent être déterminés. Traitez toutes les fenêtres comme des points d’entrée potentiels et assurez-vous que toutes les serrures de fenêtre fonctionnent correctement et ne peuvent pas être manipulées de l’extérieur.

Comment louer votre premier appartement ou villa à Marrakech

Comment louer votre premier appartement ou villa à Marrakech

Ce que vous devez savoir sur la location de votre premier appartement, y compris comment trouver un bon appartement, à quoi devrait ressembler un bon contrat de location, et toutes les façons de rester en bonne faveur pour votre propriétaire.

Louer votre premier appartement

La location de votre premier appartement est une étape passionnante dans la vie et, pour beaucoup de gens, c’est la première vraie chose « adulte » qu’ils font dans leur vie.

Il y a une certaine liberté à louer votre première place. Cela peut aussi être intimidant. Lorsque vous louez une maison ou un appartement, il y a des contrats à signer et baux à examiner. C’est quelque chose de nouveau pour vous.

Les bonnes nouvelles sont que vous pouvez y travailler assez facilement. Il y a beaucoup d’informations publiques sur « comment louer » et tout ce que vous avez à faire est de suivre.

La location appartement Marrakech se décompose en 5 étapes de base:

  1. Trouver un endroit à louer
  2. Signature de votre contrat de location / location
  3. S’installer dans votre location
  4. Être un bon locataire
  5. Sortir de votre location
  1. Chacune de ces étapes est clairement définie. Vous n’avez pas besoin d’expérience pour louer un appartement ou une maison. Vous pouvez être locataire pour la première fois et faire aussi bien d’un travail que d’une expérience.
  2. Tout ce que vous avez à faire est de suivre le processus.

Étape 1: Comment trouver un endroit à louer

Trouver un endroit à louer commence par établir un budget. Vous ne pouvez pas acheter des locations tant que vous ne savez pas ce que vous êtes en mesure de dépenser.

Définissez votre budget: Combien voulez-vous dépenser pour le loyer?

Le loyer est payé mensuellement, donc, d’abord, décidez combien vous voulez dépenser sur le loyer chaque mois.

La situation de tout le monde est unique ici. En tant que personnes, nous gagnons des sommes d’argent différentes, nous avons des responsabilités différentes et vivons différemment. C’est pourquoi vous ne pouvez pas compter sur un calculateur de type « C’est ce que vous devriez dépenser en location » pour vous aider à établir votre budget de location.

Au lieu de cela, trouvez un nombre qui est raisonnable pour votre vie.

Pour beaucoup de gens, le montant qu’ils choisissent de dépenser en loyer est basé sur leur revenu. Ils se limitent à 300 $ de loyer payé pour chaque tranche de 1 000 $ qu’ils gagnent en un mois, ce qui leur laisse sept cents dollars par mois pour les impôts, les factures, les économies et la vie.

Recherche d’appartements et de maisons à louer

Une fois que vous connaissez votre budget de location villa Marrakech ou de location appartement, recherchez des locations par quartier. Trouvez un endroit que vous aimez, en gardant à l’esprit que les locations dans certains quartiers peuvent être trop chères pour votre budget.

C’est quand avoir un colocataire peut être idéal.

Les colocataires partagent le coût d’un appartement, ce qui réduit les coûts de location pour tous ceux qui y vivent. Avoir un colocataire (ou colocataires!) Est particulièrement utile dans les villes à coût élevé, et pour les personnes qui veulent économiser un peu chaque mois – les compagnons de chambre partagent les coûts de l’essentiel de la maison.

Lorsque vous magasinez pour des locations en ligne, votre liste va réduire à trois ou quatre propriétés potentielles. C’est quand vous faites des plans pour faire une visite du site.

Faites le tour des appartements et villas que vous pourriez louer

La possibilité de visiter des propriétés locatives est essentielle. Les photos et les critiques en ligne ne peuvent que vous en dire autant. Vous devez voir les choses pour vous-même.

Communiquez avec l’agent immobilier ou une agence immobilière Marrakech pour chacune des propriétés que vous avez identifiées comme maisons ou appartements potentiels. Planifier une visite sur place. Faites le tour et posez des questions.

Pensez à visiter vos propriétés préférées à différents moments de la journée pour voir à quoi cela ressemble le matin, surtout si vous avez posé une villa pour location longue durée villa Marrakech l’après-midi et le soir. Faites attention aux changements dans la circulation, le bruit et votre sentiment de sécurité.

Visiter une maison à différents moments de la journée est une astuce que les acheteurs utilisent avant d’acheter une maison. En tant que locataire, vous devriez faire la même chose. Cela vous aidera à prendre de meilleures décisions.

Et, quand vous avez décidé quelle maison vous voulez louer, il est temps de passer à l’étape suivante – la signature de votre contrat de location.

Étape 2: Signature d’un contrat de location / location

Lorsque vous louez un appartement, c’est un accord légal entre vous et le propriétaire de la propriété.

À quoi ressemble un contrat de location / location?

Les bases d’un contrat de location vont comme ceci:

  1. Le propriétaire accepte de vous laisser vivre dans sa maison
  2. Vous acceptez d’effectuer régulièrement des paiements au propriétaire

C’est tout. Ce n’est rien de plus compliqué que ces deux points.

Cependant, comme tous les accords légaux, un contrat de location est écrit avec des dispositions qui protègent les deux parties. La langue du contrat donne certains droits au propriétaire en tant que propriétaire ; et vous donne certains droits en tant que locataire.

Les dispositions communes incluent le droit de faire des améliorations à la maison, telles que la peinture des murs et le remplacement des appareils; le droit d’avoir des animaux domestiques, tels que des chiens ou des chats; et le droit de mettre fin à votre bail tôt si vous prenez un emploi dans un autre état.

Combien de temps durera votre contrat de location?

Cependant, chaque contrat de location contient certaines sections importantes. La première section importante est la liste de votre terme de location.

Lorsque vous louez un appartement ou une maison, votre contrat sera soit un bail à long terme ou une location à court terme. Un bail à long terme dure généralement neuf mois ou plus et, lorsqu’il expire, les deux parties peuvent convenir de renouveler pour une autre durée.

En revanche, une location à court terme fonctionne généralement d’un mois à l’autre. Il se renouvelle automatiquement chaque mois jusqu’à ce que le locataire ou le locateur choisisse d’annuler.

Pourquoi remplacer une baignoire par une douche

Remplacer une baignoire par une douche est une chose de plus en plus courante. Les raisons de cette envie sont nombreuses, mais généralement, ce projet est engendré par le besoin de simplifier l’accessibilité ainsi que de gagner de la place. Pour réaliser ce projet, vous ne devrez pas faire les choses à la légère, car il faut assurer que tout soit bien mise en place comme il se doit.

Remplacer une baignoire par une douche pour plus de confort

Passer de la baignoire à la douche est une chose sollicitée par de plus en plus de particuliers. Pour faire simple, c’est un besoin d’esthétisme, de confort et de gain de place. Rien que pour ces raisons, il est évident que vous aurez besoin de remplacer baignoire par douche. Pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, le besoin est surtout du côté de l’accessibilité. Quand vous êtes décidé à faire le remplacement, il faut se lancer aux travaux qui peuvent s’avérer simple ou complexe selon votre salle de bains. Dans le choix du modèle de la douche, vous pourrez choisir une cabine de cabine, une douche à l’italienne ou une douche spécifique au remplacement d’une baignoire. Si vous avez les moyens, il est également possible d’avoir une douche sur-mesure. Quand vous utilisez votre baignoire, vous pourrez profiter d’un bon bain chaud, mais avec une douche, c’est aussi possible. L’atout avec la douche c’est que vous pourrez gagner largement de place dans la salle de bains. Avec une maison de petite taille, ce serait favorable d’utiliser une douche au lieu d’une baignoire. En remplaçant votre baignoire, votre douche sera idéale pour avoir une salle de bains plus agréable et vous pourrez incruster plus d’éléments décoratifs dans la pièce. Si vous enlevez votre baignoire de 150 cm de long par exemple, vous pourrez la remplacer par une douche de 90 cm. Vous aurez un sérieux gain de place, ce qui est d’une grande praticité pour bénéficier d’un réel confort.

Remplacer une baignoire par une douche pour plus de praticité dans la salle de bains

Même si prendre un bon bain chaud est quelque chose d’agréable et de relaxant, vous ne devrez pas mettre de côté le confort qu’apporte une douche. Dans un logement petit, il est normal qu’un gain de place soit ce qu’il y a de plus favorable. Donc, chaque mètre carré compte et avec une baignoire dans la salle de bains, il se peut que celle-ci soit vraiment étroite. En choisissant de remplacer baignoire par douche, vous ferez un gain de place considérable. Avec une douche, vous pourrez très bien profiter d’un réel bien-être et de détente. D’ailleurs, si vous n’avez pas souvent le temps de prendre un bain, adoptez une douche. Vous pourrez alors faire une bonne douche vite fait et bien fait. D’ailleurs, de nombreux modèles de douche sont disponibles sur le marché et ils offrent de plus en plus de confort. Ainsi, il est également possible d’écouter de la musique pendant que vous vous douchez, avoir un siège pour s’assoir et beaucoup d’autres encore. Il y a même des colonnes de douche avec des modules d’hydromassage de plus en plus appréciés !

Qu’est-ce qu’un crédit réméré ?

Avis aux propriétaires se trouvant en difficulté pécuniaire et dans l’impossibilité de payer leurs créanciers, une solution est envisageable sous certaines conditions rigoureuses. Avec l’aide d’un notaire et d’un investisseur potentiel, vous pourrez garder votre résidence principale tout en payant vos obligataires. Il s’agit dans ce cas de trouver un crédit réméré !

De quoi s’agit-il ?

Il s’agit ni plus ni moins que de trouver un investisseur qui est prêt à octroyer un crédit suffisant et sous certaines conditions précises pour honorer les dettes impayées par un propriétaire immobilier. Pour cette forme de crédit, l’enjeu est important pour le propriétaire et l’investisseur. D’une part, le propriétaire jouira toujours de son bien et pourra même le racheter une fois que sa situation sera plus stable. L’investisseur d’autre part, pourra tirer un bénéfice non négligeable de cette opération grâce aux loyers perçus, en plus du remboursement intégral du crédit réméré octroyé.

L’investisseur ne court aucun risque puisqu’en définitive et dans tous les cas, il sera toujours gagnant quel que soit le résultat de la transaction. En cas de réussite, il reprendra possession de son argent plus les intérêts et avec la satisfaction d’avoir fait une bonne action. Dans le cas contraire, il prendra possession définitive du bien au détriment du propriétaire, toujours avec les intérêts !

Conditions sine qua non d’un octroi de crédit réméré

S’il est avéré que l’investisseur ne court aucun risque dans cette forme de transaction, le candidat lui, devra être très vigilant pour ne pas se trouver un peu plus en difficulté après. Une analyse minutieuse de sa situation financière est de rigueur, d’ailleurs, aucune action n’est engagée si la solution s’avère insolvable pour le propriétaire. Pour déterminer s’il peut effectuer une vente à réméré bénéfique pour résoudre ses problèmes financiers, il doit évaluer très exactement (avec des prix plutôt à la baisse qu’à la hausse) le bien immobilier dont il dispose. Cette évaluation doit être effectuée par un notaire ou par un agent immobilier qui soit au courant des prix réels sur le marché.

Si le prix de vente affiché dépasse de 70 % ou plus le montant total des dettes, l’opération peut s’avérer profitable pour le propriétaire. C’est seulement sous cette condition qu’une vente immobilière en réméré est possible. Dans ce cas, le notaire pourra s’occuper du dossier de crédit réméré demandé par le propriétaire et enclencher l’opération.

L’opération proprement dite

Il s’agira ensuite de trouver le créancier qui accepte les conditions stipulées dans le contrat de vente préalablement défini par le notaire. En tant que possesseur du fonds, il peut revoir tout ou une partie de ce contrat selon sa préférence, les protagonistes doivent être d’accord sur le principe avant toute signature.

Une fois le crédit obtenu, le notaire soldera les créanciers, ce qui permettra au propriétaire d’obtenir un nouveau prêt bancaire pour partir sur de nouvelles bases plus solides. Tout prêt demandé après une vente à réméré doit être étudié à fond pour que celle-ci soit fructueuse à la fin du contrat signé par les parties.

Louer votre premier appartement à Marrakech

Louer votre premier appartement à Marrakech
Louer votre premier appartement à Marrakech

Une des premières choses « adultes » que vous ferez probablement quand vous partez seul est de louer un appartement. Le processus peut être un peu intimidant pour un locataire première fois. Nous vous présentons ci-dessous les étapes à suivre pour trouver un appartement, naviguer dans le jargon juridique du contrat de location, et gérer vos droits en tant que locataire. Faisons cela.

Trouver un appartement

Calculez combien vous pouvez vous permettre. Jetez un oeil à votre revenu mensuel. Les experts recommandent seulement de dépenser entre 25% et 35% de votre revenu après impôt sur le loyer et le logement. Disons que votre paye après impôts est de 1500 MAD par mois. Idéalement, vous ne devriez pas payer plus de 525 MAD par mois en loyer.

Vous devez également tenir compte du fait que vous pourriez être responsable de certains des coûts de services publics de votre location. Vous devrez donc prévoir 100 MAD de plus pour couvrir ces coûts.

Gardez à l’esprit que certains appartements ont des exigences de revenu qui vous mettra hors de la course tout à fait.

Si vous ne trouvez pas de place dans votre budget, envisagez d’avoir un colocataire.

La location des appartements à Marrakech

Créez des critères pour votre appartement idéal. Que recherchez-vous dans un appartement? Voulez-vous un studio ou une chambre simple? Peut-être que vous voulez une location appartement Marrakech ? Avez-vous besoin de l’appartement pour venir avec des appareils, y compris laveuse et sécheuse? Voulez-vous qu’il soit proche de l’école ou de votre travail? Voulez-vous qu’il soit à distance de marche de la vente au détail, comme les épiceries ou les cafés? Êtes-vous prêt à vivre dans un quartier connu pour ses niveaux de criminalité?

Ecrivez ce qui vous vient à l’esprit. Bien que vous ne soyez pas en mesure d’obtenir tout sur votre liste de souhaits de l’appartement, il va certainement aider à réduire les possibilités.

Elaborer une recherche avancée

Identifier les appartements potentiels. Avec votre liste de critères en main, sautez en ligne et commencez à chercher des appartements. Quand Kate et moi avons cherché un appartement ici à Tulsa, j’ai simplement commencé la recherche par Googling: « Appartements Tulsa à louer. » Google fait en effet apparaître une carte qui identifie les appartements ou les maisons à louer dans votre ville. Cette carte permet de réduire assez facilement les potentiels, car vous pouvez voir si les appartements sont proches du travail ou de l’école, près des épiceries ou dans des zones sûres de la ville.

Une fois que vous avez réduit les appartements par emplacement, vérifiez s’ils ont les choses que vous recherchez dans une location, c.-à-d. Appareils, nombre de chambres, etc. La plupart des grands complexes d’appartements ont une page Web où vous pouvez voir les plans, les commodités qu’ils offrent, et le coût du loyer. Les unités plus petites peuvent avoir seulement un numéro de téléphone. Appelez ces appartements et demandez leur disponibilité et leur coût.

Ne limitez pas votre recherche à Google vous pouvez consulter une agence immobilière Marrakech . Assurez-vous de sauter sur Craigslist pour trouver des maisons ou des appartements qui pourraient être à louer par les propriétaires individuels, par opposition aux grandes entreprises.

Un couple d’autres bonnes sources pour trouver des appartements potentiels sont des magazines de location que vous pouvez prendre gratuitement dans les supermarchés. Si vous trouvez votre appartement en utilisant ce dernier, ils vous enverront une carte-cadeau de 100 MAD. Prime!

Réservez une journée pour visiter vos potentiels.  Vous voudrez visiter vos logements locatifs potentiels en personne pour voir leur état et éventuellement soumettre une demande de location. Rendre ce processus aussi efficace que possible en visitant autant de vos potentiels que vous le pouvez en un seul jour. Les samedis sont les jours les plus occupés pour les propriétaires montrant des appartements, alors essayez d’y aller pendant la semaine. Il est préférable d’appeler les propriétaires et de fixer un rendez-vous avec eux, mais si vous ne le pouvez pas, la plupart des bâtiments vous donneront un tour de toute façon. Vous aurez besoin de mettre de côté environ 45 minutes pour chaque visite, alors planifiez vos rendez-vous en conséquence.

 

 

Comment choisir la couleur parfaite pour son escalier ?

Lors de l’aménagement d’une maison, le choix d’un bon escalier est indispensable. En fait, l’escalier est un élément à bien prendre en compte. Que vous vouliez en installer à l’entrée, dans le couloir ou bien pour relier quelques pièces, il est important que l’escalier de votre choix convienne bien à la décoration de votre maison ainsi qu’à votre mode de vie. C’est pour cette raison même que lors de l’achat des matériels, il faut bien choisir la fabrication, la qualité et surtout, la couleur de l’escalier. Si vous préférez le style plus classique ou plus moderne, le mieux est de choisir un escalier unicolore. Cela donne une ambiance plus conviviale et crée de l’élégance.

Choisir la couleur de l’escalier selon son style

Vous avez le choix entre plusieurs couleurs. Selon de nombreux décorateurs, les propriétaires doivent faire le bon choix pour que l’escalier de leur choix ne soit pas très voyant. Si le mur de votre maison est coloré en blanc par exemple, vous pourrez adopter un escalier métallique

Il y a aussi des propriétaires qui préfèrent le style plus voyant et plus attirant. Dans ce cas, le mieux est de choisir un escalier de couleur blanche, mais équipé d’un fond coloré. L’escalier blanc donne une ambiance beaucoup plus moderne à une salle. Notons juste qu’il faut éviter la couleur blanche lorsque le mur est coloré en beige, en gris ou en blanc cassé. Selon de nombreux spécialistes dans la décoration d’intérieur, l’escalier blanc s’adapte très bien avec un mur de couleur rouge, noir ou bleu.

Quelle que soit la couleur que vous choisissiez pour votre escalier, vous devrez comprendre que vous aviez la possibilité de le décorer avec de l’éclairage LED. D’ailleurs, l’éclairage LED sur les escaliers devient en ce moment, une vraie tendance dans le monde de la déco maison.

Bien choisir la couleur du tapis d’escalier

Depuis quelque temps, l’utilisation du tapis d’intérieur est devenue très à la mode. Il s’agit d’un tapis spécial, utilisable uniquement sur les escaliers. Il faut tout de même reconnaitre que ce type de tapis n’est applicable que lorsqu’il y a des contremarches. Pour ceux qui aiment le style classique, ils peuvent opter pour un tapis uni. Pour ceux qui veulent jouer avec des couleurs ou qui souhaitent apporter une touche de sobriété dans la pièce, ils peuvent choisir un tapis à motifs ou même un tapis fantaisie.

Il faut préciser qu’actuellement, dans des magasins de vente d’escalier pas cher, il est déjà possible de demander des conseils aux fournisseurs.

Idées de couleur de porte de garage

Il y a un certain nombre d’éléments qui aident à former l’apparence générale d’une maison, et chaque partie contribue à l’attrait extérieur de l’extérieur de la maison. De la même manière, n’importe quelle partie de la maison est aussi importante que l’autre, et les portes de garage ne font pas exception à cette règle. Vous trouverez ci-dessous la signification des couleurs des portes de garage   présentant des choix de couleurs populaires pour vous aider à trouver la bonne couleur pour votre maison.

Les portes de garage sont considérées comme l’une des plus grandes caractéristiques de la maison. Étant la plus grande entrée d’une maison, elle comprend près d’un tiers d’une maison. Bien que généralement négligé, il est une partie notable qui nécessite une attention particulière en termes de conception. C’est un élément essentiel de l’apparence extérieure de la maison et crée un impact esthétique qui contribue à l’attrait et à la valeur de la maison.

 

Choisir la bonne couleur pour votre porte de garage est crucial, car il affecte le caractère de votre maison de différentes manières. Il rend l’attrait positif, montre votre personnalité et peut faire ressortir votre maison du reste. Avec cela, nous devons être conscients de nos décisions en choisissant la bonne couleur pour une porte de garage.

Les couleurs de portes de garage

La bonne couleur améliore l’attrait de la maison. Les palettes de couleurs affectent la valeur globale d’une maison, que ce soit positivement ou négativement. Mis à part une variété de matériaux et de finitions, il existe un large éventail d’options de couleur de porte de garage que l’on peut explorer pour personnaliser l’apparence d’une maison. Certaines couleurs de portes de garage complètent les styles architecturaux spécifiques, tandis que d’autres créent un contraste et ajoutent une caractéristique visuelle intéressante. Si vous êtes à la recherche d’une société qui s’occupe de l’installation de votre porte de garage, notre entreprise porte de garage 92 est le leader dans ce domaine.

Les couleurs les plus courantes pour une porte de garage sont blanches glace, beige, marron, gris charbon, gris tendre, noir et vert foncé et bleu. Les cinq premiers choix étant les neutres : blanc, gris frais, noir, beige et marron noyer. D’autres couleurs personnalisées comme le violet, le rouge, l’orange, le jaune sont également disponibles sur le marché.

Nous vous aiderons à explorer différentes idées de couleurs de portes de garage ainsi que quelques conseils pour les adapter à différents types d’extérieurs.

 

Quelle couleur peindre ma porte de garage ?

Choisir une couleur pour votre porte de garage ne nécessite pas de compétences techniques ni de connaissances approfondies sur l’architecture et le design. Cependant, puisque votre porte de garage est aussi importante que n’importe quelle partie de votre maison, choisir la bonne couleur pour cela nécessite une réflexion et une considération. Ce n’est pas aussi facile que de coller avec une couleur préférée, car les portes de garage sont des éléments architecturaux importants qui composent le tiers de la façade de votre maison.

 

Mais comment choisissez-vous la bonne couleur pour peindre votre porte de garage? Il n’y a pas vraiment de règle stricte à laquelle on doit adhérer pour choisir la bonne couleur pour une porte de garage. Le design est aussi une question d’expression de soi et offre la possibilité d’afficher son goût et ses préférences. Cependant, il existe encore plusieurs lignes directrices que l’on peut suivre pour éviter toute erreur de conception et empêcher votre maison de ressembler à un chaos visuel.