Le guide complet pour acheter une villa à Marrakech

pourquoi la croissance économique du Maroc est le moteur de ce boom immobilier

Le Maroc est un pays de la région nord-africaine de l’Afrique. Il est bordé par l’Algérie au nord-est, le Sahara occidental à l’ouest et la Mauritanie au sud. La capitale du pays est Rabat et sa plus grande ville est Casablanca. Le Maroc compte environ 33 millions d’habitants et son PIB (PPA) s’élève à 1 000 milliards de dollars.

Le gouvernement marocain a investi massivement dans des projets d’infrastructure ces dernières années afin de stimuler la croissance économique et de réduire les niveaux de pauvreté. Cet investissement a entraîné une augmentation de la demande de biens immobiliers, en particulier des villas proches de la côte ou celles ayant accès à des terrains de golf ou à d’autres installations de loisirs.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles acheter une propriété à Marrakech peut être un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs.

La croissance économique marocaine et son impact sur le marché immobilier

La croissance économique du Maroc devrait atteindre 4 % en 2018 et 4,4 % en 2019. Cela a un effet direct sur le marché immobilier, un plus grand nombre de personnes pouvant s’offrir un logement.

L’économie du Maroc a connu une croissance constante au cours des cinq dernières années, grâce à un nouveau roi et à une population en augmentation. Le pays est désormais classé parmi les dix pays les plus riches d’Afrique et est en passe de devenir l’un des marchés émergents les plus prometteurs au monde.

La croissance économique marocaine devrait atteindre 4% en 2018 et 4,4% en 2019, ce qui aura un effet direct sur le marché immobilier avec plus de personnes pouvant s’offrir un logement.

La nouvelle génération de clients fortunés dynamise le marché marocain : d’où viennent-ils ?

La nouvelle génération de clients fortunés dynamise le marché immobilier marocain. Ils viennent du monde entier, mais principalement d’Europe et d’Amérique du Nord.

Le Maroc est un pays qui a beaucoup à offrir : il a un climat diversifié, il est proche de l’Europe et de l’Afrique du Nord, il possède d’excellentes infrastructures et offre de grandes opportunités d’investissements.

La nouvelle génération de clients fortunés est attirée par son histoire et sa culture, ses paysages, son riche patrimoine et sa proximité avec l’Europe.

Comment acheter une villa à Marrakech en tant que client international

Marrakech est une destination touristique populaire et un endroit idéal pour acheter une propriété. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les acheteurs internationaux souhaitent de realiser les actions de vente villa Marrakech.

La première raison est l’emplacement de Marrakech. C’est une plaque tournante majeure pour le commerce international, ce qui signifie qu’il est facile d’obtenir des biens et des services du monde entier. La deuxième raison est le faible coût de la vie, qui permet à un acheteur international de maintenir plus facilement son train de vie à l’étranger.

La troisième raison est la diversité culturelle et la riche histoire que Marrakech a à offrir. La quatrième raison est la qualité de vie à Marrakech, qui comprend sa proximité avec certaines des plus belles plages, montagnes et paysages désertiques du Maroc.

Choisir le meilleur emplacement pour votre achat de propriété de luxe au Maroc

Le Maroc est un pays qui offre le meilleur des deux mondes. Il a la modernité et la sophistication de l’Europe, avec le charme exotique et les traditions de l’Afrique.

Le Maroc est un pays exotique qui a beaucoup à offrir, de ses belles plages à ses villes animées et ses beaux paysages. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez envisager une action achat villa Marrakech. Le gouvernement marocain est favorable aux entreprises, ce qui signifie qu’il offre des taux d’imposition avantageux aux investisseurs étrangers qui souhaitent acheter une propriété au Maroc.

L’économie marocaine est l’une des économies les plus dynamiques d’Afrique du Nord et du Moyen-Orient, ce qui signifie qu’il existe de nombreuses opportunités d’investissement.

Conclusion et plats à emporter

La section conclusion et points à retenir devrait être un résumé de l’article. Il devrait inclure les points principaux et ce que le lecteur peut en retirer.

Les outils d’écriture d’IA changent la façon dont les rédacteurs travaillent. Ils peuvent désormais se concentrer sur ce dans quoi ils sont bons et utiliser des assistants IA pour générer du contenu à grande échelle.

Agence Immobilière Marrakech – Votre Guide Pour Trouver Votre Maison Parfaite

L’agence immobilière Marrakech est là pour vous aider à trouver votre maison idéale. Nous proposons une large gamme de propriétés à vendre et à louer, répondant à tous les budgets et à tous les besoins.

Nous sommes une équipe professionnelle avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous avons une connaissance approfondie du marché local, de ses tendances et de ses opportunités. Nous nous engageons à fournir un service client de haute qualité, à comprendre les besoins de nos clients et à leur donner les meilleurs conseils possibles pour faciliter au maximum leur recherche de propriété.

Introduction : Différents Types de Propriétés à Marrakech, Maroc

Marrakech est une ville riche et diversifiée, avec un large éventail de biens disponibles à la vente.

Il existe de nombreux types de propriétés à Marrakech, au Maroc. Ces propriétés varient en taille, emplacement et prix. Il existe également différentes agences immobilières qui offrent leurs services à ceux qui cherchent à acheter une propriété dans la ville.

Certains des types de propriétés les plus courants à Marrakech sont les villas et les appartements. Les villas sont généralement équipées de plusieurs chambres, de salles de bains et d’un grand jardin ou d’une piscine sur un ou plusieurs niveaux. Les appartements sont généralement plus petits que les villas, mais ils peuvent être trouvés partout dans la ville – des zones résidentielles aux destinations touristiques telles que la place Djemaa el Fna et le parcours de golf de La Palmeraie.

Comment trouver la bonne propriété pour vous dans votre budget

Il est important de savoir combien vous pouvez vous permettre avant de chercher une propriété. Il existe de nombreux facteurs qui déterminent le prix d’une propriété à Marrakech et dans le pays. Les considérations les plus importantes sont la taille, l’emplacement, le type de propriété et le budget d’un acheteur potentiel.

La taille et l’emplacement d’une propriété détermineront son coût car ils ont un impact sur des éléments tels que les taxes, les taux d’assurance et les coûts des services publics. Une maison ou un appartement plus grand coûtera plus cher qu’un plus petit dans la même zone.

Cela signifie que si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement abordable à Marrakech, vous devriez envisager de rechercher des propriétés en dehors du centre-ville où les prix sont plus bas.

Le type de maison joue également un rôle important dans la détermination de son prix, car il affecte des éléments tels que les taxes

Types de propriétés à Marrakech – Le rêve marocain devenu réalité

Acheter un bien immobilier à Marrakech est un rêve devenu réalité pour de nombreuses personnes. Cette ville a beaucoup à offrir, du climat au mode de vie. Mais quel type de propriété devriez-vous acheter?

Nous avons des biens à vendre à Marrakech qui vont des appartements aux villas. Vous pouvez également trouver des propriétés à louer ici si vous n’êtes pas encore sûr d’acheter.

5 conseils pour vous aider à choisir le bon type de propriété pour vous

Que devriez-vous acheter ? Une maison ou un appartement près de chez moi ?

C’est une question que beaucoup de gens se posent. Il peut être difficile de savoir quelle est la meilleure option. Voici cinq conseils pour vous aider à choisir le bon type de propriété pour vous :

1. Connaissez votre budget

2. Réfléchissez à votre lieu de résidence

3. Connaissez votre style de vie

4. Sachez ce que vous voulez

5. Comprendre quels sont vos besoins

Conclusion : une liste des meilleurs agents immobiliers à Marrakech pour vous aider à trouver votre nouvelle maison

En conclusion, nous espérons que cet article vous aura aidé à trouver la meilleure agence immobilière à Marrakech.

Si vous recherchez la meilleure agence immobilière à Marrakech, nous espérons que cet article vous a aidé. Nous avons listé une variété de critères qui peuvent vous aider à trouver ce que vous cherchez. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’un de ces agents, veuillez le contacter directement !

Comment trouver une agence immobilière à Marrakech, Maroc

agence immobilière à marrakechUne introduction sur la façon dont quelqu’un peut trouver une agence immobilière à Marrakech, au Maroc.

La recherche d’une agence immobilière à Marrakech est facile de nos jours avec la prolifération des annonces en ligne et des sites d’avis. Cependant, il est toujours important de vérifier les agents et les agences avant de s’engager.

Certains facteurs à prendre en compte comprennent :

1) Les qualifications des agents – Sont-ils autorisés à travailler dans le pays où vous recherchez un agent ?

2) Le site Web de l’agent – Leur site Web est-il facile à naviguer ? Vous fournit-il des informations sur leur entreprise, y compris les prix des annonces et les propriétés disponibles ?

3) Les listes de propriétés de l’agent – Sont-elles à jour avec les listes de propriétés ?

4) Avis – Les personnes que vous connaissez les recommandent-elles ou ont-elles été mentionnées favorablement par

Le marché immobilier marocain

Le marché immobilier marocain est bien connu pour être l’un des plus dynamiques de la région. Il est également bien connu pour son niveau élevé de développement immobilier en cours. La demande de biens immobiliers au Maroc a considérablement augmenté ces derniers temps, en raison du nombre croissant d’opportunités d’emploi et des opportunités de revenus croissantes. La croissance démographique a également joué un rôle majeur dans cette tendance.

De nos jours, plus d’acheteurs potentiels viennent au Maroc à la recherche d’une propriété que jamais auparavant. En conséquence, de nombreuses agences immobilières internationales se sont établies ici car elles voient une opportunité de gagner de l’argent dans le secteur en pleine croissance de l’industrie.

Comme vous pouvez le voir, il peut être difficile de savoir par où commencer lorsqu’on cherche une agence immobilière à Marrakech. Nous sommes donc ici aujourd’hui avec

Comment choisir un agent immobilier pour votre propriété à Marrakech

Choisir le bon agent peut être une tâche difficile. Surtout si vous ne savez pas quoi chercher. Heureusement, cet article passera en revue quelques conseils et questions à poser afin que vous puissiez trouver l’ajustement parfait.

Conseil n°1 : Le niveau d’expérience de l’agent

Il y a des agents qui sont dans l’industrie depuis plus longtemps que d’autres, ils connaissent donc mieux les tenants et les aboutissants de l’entreprise que les autres agents. Ainsi, lorsqu’il s’agit de choisir un agent, une question à se poser est de savoir depuis combien de temps il fait ce genre de travail. Plus ils ont d’expérience, plus il est probable que leurs conseils seront utiles dans votre situation.

Conseil n°2 : Les connaissances de l’agent sur votre type de propriété

Certains professionnels se spécialisent dans différents types de propriétés comme le résidentiel ou le commercial

Quelles qualités dois-je rechercher chez un bon agent à Marrakech ?

mots-clés : quelles qualités rechercher chez un bon agent immobilier à Marrakech ?, qualités d’un grand agent immobilier

Les qualités d’un bon agent immobilier sont nombreuses, mais voici quelques-unes des plus importantes.

Un bon agent doit être sympathique et sympathique. Ils doivent connaître le jeu immobilier et savoir comment trouver la maison idéale pour leurs clients. Un bon agent est également honnête et digne de confiance, car ce sont ces qualités qui le rendent digne de confiance envers ses clients.

Compétences dont les agents ont besoin :

Connaissance du marché immobilier

Fiabilité

Personnalité

Honnête

Des sites pour l’information immobilière

Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement, vous devrez savoir comment trouver le meilleur site d’informations immobilières. Cet article vous donnera 3 sites qui peuvent vous aider à trouver ce que vous cherchez.

Le premier site s’appelle Trulia, et il existe depuis 2007. Ils ont une grande variété de maisons, des condos aux maisons et appartements dans toutes les gammes de prix. Le deuxième site s’appelle Zillow, et c’est un marché en ligne qui a été fondé en 2005. Ils ont des cartes des quartiers et des listes de maisons à vendre ou à louer dans tout le pays. Le troisième site s’appelle Redfin et est spécialisé dans l’aide aux acheteurs pour localiser les propriétés sur leur site Web.

Le guide de la vente d’une villa à Marrakech : le processus, les frais et les coûts

vente villa marrakechLe processus d’achat d’une villa à Marrakech comprend l’échange de contrats, le transfert de fonds, la signature de documents et des frais administratifs.

Les coûts sont déterminés par le type et la taille de la propriété que vous souhaitez acheter. Par exemple, si vous souhaitez acheter une villa pour 1 million de dollars US, il y aura un coût de 5% (50 000 dollars US) en plus du prix d’origine.

Partie 1 : Le marché des villas à Marrakech

Marrakech est un choix populaire pour les touristes à la recherche d’une destination de vacances. Ils peuvent soit rester en ville, soit louer une villa à la campagne pour découvrir la vie rurale. Certaines personnes peuvent avoir du mal à choisir entre la vie à la campagne et la vie en ville.

Les villas de campagne sont plus spacieuses que les maisons de la ville, mais elles sont aussi plus chères, en raison du coût d’entretien de la propriété et du terrain. Si vous aimez la nature, alors la location d’une villa de campagne vaut la peine d’être envisagée car vous pourrez profiter de belles vues et de l’air frais.

Partie 2 : Comment vendre une villa à Marrakech

Vendre des maisons ou des biens immobiliers au Maroc peut être un processus difficile.

Ce guide vous montrera quelques étapes à suivre pour vous assurer d’obtenir le meilleur prix possible pour votre villa à Marrakech.

Tout d’abord, nous devons établir la valeur du bien et son prix de la transaction vente villa Marrakech, afin de pouvoir identifier s’il existe un écart entre les deux prix. Cela nous aidera également à cibler le bon public et à savoir comment il s’attendrait à payer pour notre propriété.

Deuxièmement, nous devons réfléchir à la façon dont les acheteurs internationaux percevraient notre propriété et à ce qu’ils attendent de nous lorsqu’ils l’achètent. Cela nous aidera à comprendre qui nous devons cibler et comment nous pouvons communiquer avec eux.

Enfin, nous devons considérer où les gens trouvent des propriétés comme la nôtre et quels types de canaux de commercialisation

Partie 3 : Frais et coûts de vente d’une villa au Maroc

Cette section traitera des frais et des coûts de vente d’une maison à l’étranger. Pour tout particulier qui vend une maison, il existe une variété de facteurs qui détermineront le coût de la vente. Des facteurs tels que le temps, les difficultés avec les acheteurs, les commissions et les taux des agents, etc. peuvent tous affecter le coût de vente d’une maison.

Au Maroc en particulier, il existe de nombreux coûts nécessaires à prendre en considération pour décider du prix à payer pour votre maison. Dans certains cas, vous devrez peut-être fournir un certain pourcentage du prix d’achat total à titre de paiement initial ou de dépôt si vous vendez avec un agent.

tranches de prix des villas à Marrakech

Au centre de ville à coté medina : entre 1000 000 et 4000 000 MAD

Au centre de ville à coté gueliz : entre 3000 000 et 10 000 000 MAD

Au route d’ourika : entre 100 000 et 3000 000 MAD

Au route d’amazmiz : entre 900 000 et 4000 000 MAD

Enfin, l’action d’acheter et vendre un bien immobilier peut être un processus long et fatigant. Il existe de nombreux outils à la disposition des acheteurs et des vendeurs pour les aider dans ce processus. Des articles de blog informatif répertories quelques-uns de ces outils, ainsi que leurs avantages pour l’acheteur ou le vendeur.

des conseils pour postuler aux meilleures agences immobilières à Marrakech

Marrakech est une destination populaire pour les touristes du monde entier, surtout en hiver. Dans cet esprit, trouver un endroit idéal pour vivre lors d’une visite peut être difficile. Voici quelques conseils pour faciliter ce processus.

Située au nord-ouest du Maroc, Marrakech est une destination prisée des touristes du monde entier. Dans cet esprit, trouver un endroit idéal pour vivre lors d’une visite peut être difficile. Il existe de nombreux hôtels et Airbnb disponibles, mais il est difficile d’en trouver un qui dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin.

Faites vos recherches – Découvrez quelles agences sont réputées et dignes de confiance. Vous pouvez le faire en consultant les avis en ligne ou en demandant à des amis qui ont déjà visité Marrakech.

N’ayez pas peur de négocier – Assurez-vous de demander ce que vous voulez et ne vous contentez pas de l’avoir obtenu. Si vous n’êtes pas satisfait de ce qu’ils offrent, continuez à négocier jusqu’à ce que les deux parties soient satisfaites de l’accord.

Renseignez-vous sur les frais cachés – Certaines propriétés peuvent facturer aux locataires des services publics ou d’autres frais qui pourraient ne pas être évidents au départ, alors assurez-vous de les demander avant

Pourquoi est-il important d’entrer dans la meilleure agence immobilière ?

Une bonne agence immobilière marrakech vous aidera à trouver la bonne maison au bon prix. Ils vous aideront également à vendre votre propriété, à trouver des locataires si besoin ou à trouver de nouveaux locataires.

Les meilleurs agents sont ceux qui comprennent ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin, et qui sont capables de prendre des décisions éclairées en votre nom.

Les meilleurs agents sont ceux qui comprennent ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin, et qui sont capables de prendre des décisions éclairées en votre nom. Ils doivent être disposés à servir de liaison entre vous et le monde de l’immobilier, en s’appuyant sur leurs connaissances du secteur pour vous aider à trouver la maison idéale.

Les meilleurs conseils pour être un candidat retenu dans une agence immobilière de premier plan à Marrakech

Si vous envisagez une carrière dans le monde de l’immobilier, cet article pourrait vous être utile. J’ai dressé une liste des meilleurs conseils pour réussir votre candidature dans une agence immobilière de premier plan à Marrakech.

La première étape consiste à examiner votre CV et à vous assurer qu’il est à jour et sans erreur. Vous devez mettre en évidence vos réalisations académiques et votre expérience de travail, ainsi que toutes les compétences que vous possédez et qui sont pertinentes pour le poste. Vous aurez également besoin de références d’anciens employeurs ou camarades de classe si vous souhaitez être considéré pour le poste.

La prochaine étape est le réseautage – parlez aux personnes qui travaillent déjà dans l’immobilier de leur culture d’entreprise et de ce qu’elles peuvent offrir ; rechercher; passer des entretiens ; assurez-vous de vous mettre en avant et de vous faire remarquer !

Comment trouver l’agent immobilier le mieux noté à Marrakech de n’importe où

Les agents immobiliers les mieux notés peuvent être difficiles à trouver dans une nouvelle ville, mais cette liste vous aidera à trouver la meilleure personne pour le poste.

Cet article répertorie cinq facteurs différents que vous devez garder à l’esprit lorsque vous recherchez un agent immobilier à Marrakech. Ceux-ci incluent : les relations personnelles, l’expérience, le coût, les langues parlées et la disponibilité du personnel de soutien.

L’article fournit également une liste des 10 agents immobiliers les mieux notés à Marrakech avec des liens vers leurs sites Web où vous pouvez parcourir leurs profils et lire les avis des clients précédents.

Conseils pour trouver l’agence immobilière idéale à Marrakech

Comment trouver le meilleur agent immobilier à Marrakech

agence immobilière Marrakech
agence immobilière Marrakech

Le meilleur agent immobilier à Marrakech vous aidera à trouver une maison à acheter ou un logement locatif. Ils vous conseilleront également sur les procédures et les coûts liés au transfert de propriété. De plus, ils peuvent vous aider à trouver un prêt hypothécaire pour votre achat.

En général, lorsqu’on cherche un bon agent immobilier, il est important de considérer son expérience et sa connaissance du marché.

Trouver l’ agence immobilière Marrakech parfait peut être une tâche difficile. Cependant, il y a quelques choses que vous devriez rechercher. Lorsque vous interviewez des agents, vous devez d’abord considérer leur niveau d’expérience et leur connaissance du marché. Il est également important de savoir s’ils ont des affiliations avec des conseils immobiliers locaux ou d’autres organisations immobilières de confiance.

Comparer et contraster les agences de vente de maisons

Il existe différentes agences spécialisées dans différents services liés à l’immobilier. Certains d’entre eux proposent des annonces immobilières, d’autres proposent des services d’achat et de vente de logements, et il y a ceux qui aident leurs clients à obtenir des prêts hypothécaires.

Toutes les agences ont un objectif différent. Par exemple, certaines agences aident les gens à trouver la maison parfaite. Ils ne jouent pas un rôle actif lors de la négociation ou de la vente d’une propriété. D’autres agences peuvent adopter une approche plus pratique pour trouver le meilleur prix pour leurs clients et négocier en leur nom.

Il existe de nombreuses agences de vente à domicile au Maroc et il est difficile de choisir la meilleure. Ces agents peuvent vous aider à trouver une propriété, à négocier et à remplir tous les documents nécessaires. Ils peuvent également fournir une garantie à domicile et vous aider à trouver des meubles pour votre nouvelle propriété. La liste ci-dessous des agences marocaines vous donnera une idée des options disponibles :

Le guide ultime pour trouver un agent immobilier à Marrakech

Cet article propose une introduction complète au processus de recherche d’une agence immobilière Marrakech.

Dans un premier temps, vous devez identifier vos exigences et vos besoins. Pour ce faire, vous devez répondre à ces questions :

– Quel type de bien recherchez-vous ?

– Quelle est votre fourchette budgétaire ?

– Avez-vous une préférence pour un endroit en particulier ?

– Y a-t-il des animaux de compagnie impliqués?

Vous pouvez également consulter des sites Web comme AirBnB, HomeAway ou Airbnb si vous recherchez un appartement avec un bon prix. Ils proposent différentes formules de location pour tous les budgets et tous les niveaux de qualité.

Il peut être difficile de trouver le bon appartement lorsqu’on vit dans une nouvelle ville. L’un des meilleurs moyens de trouver un logement abordable consiste à utiliser des sites Web comme AirBnB, HomeAway ou Airbnb. Ces sites proposent différentes formules de location pour différents budgets.

Pourquoi l’Immobilier Marocain ?

Le Maroc est situé en Afrique du Nord, avec accès à la mer Méditerranée. Le climat varie de semi-désertique dans le sud intérieur à un climat côtier à un temps beaucoup plus frais dans le nord du Maroc.

Le Maroc est l’une des destinations les plus prisées des touristes européens en quête de soleil. Il a un paysage diversifié, une culture vivante et une histoire intéressante.

Certaines des principales attractions touristiques du Maroc sont Marrakech (connue sous le nom de « la ville rouge »), Fès (une ancienne ville connue sous le nom de « la ville de l’intellect »), Tanger (la station balnéaire moderne), Chefchaouen (un lieu saint New Age pour les hippies ).

Quels sont les avantages de faire appel aux agences immobilières marocaines ?

Les agences immobilières au Maroc offrent une variété de services à leurs clients. Ils les guident tout au long du processus d’achat d’une propriété au Maroc et les aident à prendre des décisions éclairées.

Les avantages de faire appel aux agences immobilières marocaines sont nombreux. Ils comprennent le marché local et peuvent offrir les meilleurs conseils sur la façon de procéder avec votre achat de propriété. Ils vous trouveront la maison qui correspond à vos besoins et à votre budget, ils vous offriront un service client personnalisé, ils pourraient même payer votre billet d’avion ou gérer tous les documents en votre nom, etc.

Trouver la villa marocaine parfaite à vendre

Cet article vous aidera à trouver la villa parfaite, peu importe combien d’argent vous avez.

Vous souhaitez trouver un transaction achat villa Marrakech mais ne savez pas par où commencer ? Si oui, cet article est pour vous.

La première chose à faire est de définir votre budget. Si votre budget est serré, commencer à 100 000 $ sera un défi. Mais ne vous inquiétez pas ! Il existe d’autres options disponibles pour nous qui sont tout aussi bonnes et moins chères que ce que nous trouverions dans la fourchette de prix de 100 000 $ +.

Concepts de base de l’évaluation d’un bien immobilier à Marrakech

Techniquement parlant, la valeur d’une propriété est définie comme la valeur actuelle des avantages futurs découlant de la propriété de la propriété. Contrairement à de nombreux biens de consommation qui sont rapidement utilisés, les avantages de l’immobilier sont généralement réalisés sur une longue période de temps. Par conséquent, une estimation de la valeur d’une propriété doit prendre en considération les tendances économiques et sociales selon une agence immobiliere Marrakech, ainsi que les contrôles ou réglementations gouvernementales et les conditions environnementales qui peuvent influencer les quatre éléments de valeur:

  • Demande: le désir ou le besoin d’appropriation soutenu par les moyens financiers pour satisfaire le désir
  • Utilité: la capacité de satisfaire les désirs et les besoins des futurs propriétaires
  • Rareté: l’offre limitée de propriétés concurrentes
  • Transférabilité: la facilité avec laquelle les droits de propriété sont transférés

Valeur par rapport au coût et au prix

La valeur n’est pas nécessairement égale au coût ou au prix. Le coût fait référence aux dépenses réelles – en matériaux, par exemple, ou en main-d’œuvre. Le prix, en revanche, est le montant que quelqu’un paie pour quelque chose. Bien que le coût et le prix puissent affecter la valeur, ils ne déterminent pas la valeur. Le prix de vente d’une maison peut être de 150 000 $, mais la valeur peut être nettement supérieure ou inférieure. Par exemple, si un nouveau propriétaire découvre un défaut grave dans la maison, comme une fondation défectueuse, la valeur de la maison pourrait être inférieure au prix.

Valeur marchande

Une évaluation est une opinion ou une estimation concernant la valeur d’une propriété particulière à une date précise. Les rapports d’évaluation sont utilisés par les entreprises, les agences gouvernementales, les particuliers, les investisseurs et les sociétés hypothécaires lors de la prise de décisions concernant les transactions pour un immobilier Marrakech. Le but d’une évaluation est de déterminer la valeur marchande d’une propriété – le prix le plus probable que la propriété apportera dans un marché concurrentiel et ouvert.

Le prix du marché, le prix auquel la propriété se vend réellement, peut ne pas toujours représenter la valeur marchande. Par exemple, si un vendeur est sous la contrainte en raison de la menace de forclusion, ou si une vente privée a lieu, la propriété peut se vendre en dessous de sa valeur marchande.

Méthodes d’évaluation

Une évaluation précise dépend de la collecte méthodique des données. Des données spécifiques, couvrant des détails concernant la propriété particulière, et des données générales, concernant la nation, la région, la ville et le quartier dans lesquels la propriété est située, sont collectées et analysées pour arriver à une valeur. Les évaluations utilisent trois approches de base pour déterminer la valeur d’une propriété.

Méthode 1: approche de comparaison des ventes

L’approche de comparaison des ventes est couramment utilisée pour évaluer les maisons unifamiliales et les terrains. Parfois appelée approche des données de marché, il s’agit d’une estimation de la valeur obtenue en comparant une propriété avec des propriétés récemment vendues présentant des caractéristiques similaires. Ces propriétés similaires sont appelées comparables, et afin de fournir une comparaison valide, chacune doit:

Être aussi similaire que possible à la propriété en question

Ont été vendus au cours de la dernière année dans un marché ouvert et concurrentiel

Ont été vendus dans des conditions de marché typiques

Au moins trois ou quatre comparables doivent être utilisés dans le processus d’évaluation. Les facteurs les plus importants à prendre en compte lors de la sélection des comparables sont la taille, les caractéristiques comparables et, peut-être surtout, l’emplacement, qui peuvent avoir un effet considérable sur la valeur marchande d’une propriété.

Qualités des comparables

Étant donné qu’il n’y a pas deux propriétés identiques, des ajustements aux prix de vente des comparables seront effectués pour tenir compte de caractéristiques différentes et d’autres facteurs qui auraient une incidence sur la valeur, notamment:

Âge et état des bâtiments

Date de vente, si des changements économiques surviennent entre la date de vente d’un comparable et la date de l’évaluation

Conditions générales de vente, par exemple si le vendeur d’un bien était sous la contrainte ou si un bien était vendu entre parents (à un prix réduit)

Emplacement, étant donné que les prix des propriétés similaires peuvent différer d’un quartier à l’autre

Caractéristiques physiques, y compris la taille du terrain, l’aménagement paysager, le type et la qualité de la construction, le nombre et le type de pièces, la superficie habitable en pieds carrés, les planchers de bois franc, un garage, des améliorations de cuisine, un foyer, une piscine, la climatisation centrale, etc.

L’estimation de la valeur marchande de la propriété en question se situera dans la fourchette formée par les prix de vente ajustés des comparables. Étant donné que certains des ajustements apportés aux prix de vente des comparables seront plus subjectifs que d’autres, une considération pondérée est généralement accordée aux comparables qui ont le moins d’ajustement.

Vous déménagez dans votre premier appartement à Marrakech ? 

location appartement MarrakechPeu de choses sont plus excitantes que de déménager dans votre tout premier appartement ! Que vous signiez un contrat de location ou que vous clôturiez un achat, le déménagement sur une nouvelle tablette vous donne la liberté de décorer et de concevoir une maison qui vous représente pleinement. Avant d’emballer vos affaires, sachez toutefois que l’emménagement dans un premier appartement entraîne de nombreuses responsabilités. Lisez nos conseils ci-dessous pour obtenir des conseils utiles sur les premiers appartements, ainsi qu’une liste de ce dont vous aurez besoin pour que votre logement se sente comme chez vous. Bonne chance et bon déménagement !

Conseils pour déménager dans votre premier appartement

Ajoutez une couche de peinture fraîche – Personnalisez votre premier appartement en ajoutant une couche de peinture fraîche sur les murs. Si vous tentez l’action de location appartement Marrakech, demandez d’abord l’autorisation à votre propriétaire. Un autre moyen de donner de la personnalité et du plaisir à une location consiste à appliquer un papier peint amovible et préalable. Étant donné que ce papier peint peut être facilement supprimé après votre déménagement, il est généralement approuvé par les propriétaires.

Déterminez votre situation en matière de courrier – Votre immeuble a-t-il un centre de boîtes aux lettres communautaire où vous récupérez votre courrier ? Ou bien votre appartement a-t-il son propre espace de courrier dans la porte ? Un portier stocke-t-il des forfaits lorsque vous êtes absent ? Ou devrez-vous demander à un voisin de venir les chercher ? Vous voudrez également vérifier si le courrier et les colis sont laissés à l’extérieur de votre bâtiment. S’ils le sont, vous pouvez envisager de créer une boîte postale. Ces types de boîtes aux lettres sont situés à l’intérieur d’un bureau de poste et sont sûrs et sécurisés. De nombreux bureaux de poste offrent également des heures d’ouverture prolongées et un accès 24 heures sur 24 à votre courrier.

Configurer les services publics – Si vous achetez votre premier appartement, vous devrez appeler tous les prestataires de services publics quelques semaines avant le déménagement pour fixer les dates et heures d’installation après votre déménagement. Les services publics comprennent le câble, Internet, les canalisations d’eau et les égouts. , gaz, électricité, satellite, système de sécurité, poubelle et téléphone. Certains services publics peuvent attendre une semaine ou deux après le déménagement (pensez au câble et à Internet), d’autres devront être configurés le jour du déménagement ou même le jour précédent (pensez à l’eau, l’électricité et le gaz).

Rehaussez votre porte d’entrée – Vous voulez faire bonne impression sur vos amis et vos invités ? Égayez votre entrée avec des crochets muraux, des paniers, des étagères de rangement, des étagères à chaussures et / ou des porte-parapluies. Tous ces accessoires d’entrée vous offrent un endroit pour ranger vos affaires tout en donnant à votre appartement un aspect soigné et ordonné.

Achetez des produits de nettoyage – Nettoyez bien votre appartement avant d’y installer des meubles. Assurez-vous d’aspirer et de vadrouiller tous les sols, les surfaces en poussière et de nettoyer les salles de bain à fond. N’oubliez pas de prendre également des lingettes désinfectantes et des aérosols, ainsi que des sacs sous vide et du savon lors de l’achat de fournitures.

Faites fabriquer un jeu de clés supplémentaire – N’oubliez pas de créer un jeu de clés supplémentaire pour votre appartement. Sinon, vous pourriez vous retrouver en lock-out un de ces jours. C’est une bonne idée de garder un set avec un ami de confiance ou un membre de la famille en cas d’urgence.

Achat appartement Marrakech – Avant de vous installer dans votre premier appartement, assurez-vous de bien mesurer les pièces. De cette façon, vous pouvez déterminer si votre mobilier existant convient ou non. La plupart des personnes qui déménagent dans un premier appartement devront acheter au moins quelques meubles de base. Si vous avez un budget limité, essayez d’investir dans un canapé et un lit confortables. Le reste peut être trouvé dans les magasins de consignation ou les magasins de dons locaux.

Ayez un jeu supplémentaire de draps et de serviettes à portée de main – Pour éviter de laver les mêmes draps et serviettes encore et encore, ayez un jeu supplémentaire ou deux. Cela sera également utile si et quand vous décidez d’accueillir des invités dans votre appartement.

Rencontrez vos voisins – Vivre dans un appartement signifie vivre dans des lieux proches avec d’autres. Pour rendre l’expérience plus agréable, présentez-vous aux nouveaux voisins après votre déménagement. Non seulement cela vous donnera un sens de la communauté (et de nouveaux amis !), Mais vos voisins apprécieront également grandement le geste.

Remplacer les piles du détecteur de fumée – Dès que vous emménagez, remplacez toutes les piles du détecteur de fumée par des neuves. C’est non seulement la solution la plus sûre et la plus intelligente, mais également le seul moyen d’empêcher vos détecteurs de fumée de pépier (et de vous rendre fou !).

Procurez-vous une boîte à outils – Si ce n’est déjà fait, achetez-vous une boîte à outils à emporter dans votre nouvel appartement. Même un petit portable est mieux que rien. Les boîtes à outils doivent être livrées avec toutes les clés, marteaux et tournevis nécessaires pour suspendre le décor mural, assembler les meubles et réparer les incidents de la maison. Bien sûr, pour les solutions les plus difficiles, nous suggérons de faire appel à un homme à tout faire qualifier. Cependant, vous et votre boîte à outils pratique devriez être capables de gérer les modifications de base.

Achetez un piston – C’est une bonne idée d’avoir un piston sous la main au cas où les toilettes commenceraient à bouger ou à déborder. Heureusement, l’achat d’un piston ne vous coûtera pas un bras et une jambe. Les pistons courent généralement entre 5 et 20 $ et sont disponibles dans votre magasin de bricolage local.

Changez d’adresse – Lorsque vous emménagez dans votre premier appartement, n’oubliez pas de prévenir votre banque le plus tôt possible. Veillez à mettre à jour les informations de carte de crédit avec votre nouvelle adresse de facturation. De plus, n’oubliez pas de laisser vos amis et votre famille savoir que vous avez déménagé. Pour vous assurer de recevoir votre courrier, accédez à choisissez la date à laquelle vous souhaitez commencer à transférer votre courrier.

Déterminez les jours de ramassage des ordures – Les jours de ramassage des ordures et du recyclage variant d’une ville à l’autre, assurez-vous de demander aux voisins les détails. Vous pouvez également appeler le service d’assainissement de votre ville pour plus d’informations.

4 conseils pour garder votre piscine propre en vacances

Si je devais deviner, je dirais qu’environ 80% de la population aime passer les vacances d’été (ou si vous êtes européen, les vacances) au lieu des vacances d’hiver.

Personnellement, j’aime prendre mes vacances en hiver. Je fais beaucoup plus d’activités d’hiver que d’activités d’été, mais assez sur moi.

Étant donné que la plupart de nos lecteurs prennent des vacances d’été et possèdent leurs propres piscines, j’ai pensé partager quelques conseils sur la façon de prendre soin de votre piscine pendant votre absence. On me posait souvent cette question lorsque je travaillais au magasin de la piscine. Ce n’est pas aussi difficile que vous pouvez l’imaginer.

1. Trouver un voisin ou un ami

C’est la clé du succès pour garder votre piscine dégagée pendant votre absence.

Le candidat idéal est quelqu’un qui possède un pool lui-même. Ils devraient déjà savoir quoi faire. Dites à votre ami ou à votre voisin de vérifier la piscine une fois par jour et de leur fournir une simple liste de contrôle comprenant:

  • Vider le (s) panier (s) du skimmer
  • Écumer la surface de la piscine
  • Vérifiez la pression du filtre (lavage à contre-courant si nécessaire)
  • Testez l’eau avec un kit de test ou des bandelettes de test
  • Ajoutez tous les produits chimiques nécessaires (seulement s’ils savent ce qu’ils font)

2. Obtenez une minuterie

Espérons que votre pompe a déjà une minuterie. Sinon, j’investirais dans un. Ils sont une partie cruciale des soins appropriés de la piscine.

Réglez la minuterie pour faire fonctionner la piscine au moins 8 à 12 heures par jour. Si vous pouvez diviser les temps, génial! Si ce n’est pas le cas, cela ne posera pas de problème s’il fonctionne 24 heures par jour. Faire fonctionner votre pompe et votre filtre est très important pour garder votre piscine dégagée et il est préférable de laisser une minuterie en charge plutôt qu’un humain, en cas de problème appeler une société de construction piscine Maroc, pour la maintenance.

3. Faites vérifier votre eau avant de partir

Apportez un échantillon de l’eau de votre piscine dans votre magasin de la piscine local et faites-le vérifier par un professionnel.

Assurez-vous, lorsque vous le faites vérifier, que vous corrigez tous les problèmes avant de partir. Vous voulez vous assurer que votre pH et votre alcalinité sont bien équilibrés et que votre niveau d’assainissant est correct.

  • pH: 7,4 à 7,6
  • Alcalinité: 100 à 150 ppm
  • Dureté calcique: 175 à 225 ppm et 225 à 275 ppm pour les piscines en plâtre
  • Pour les piscines de chlore ou d’eau salée: 1 à 3 ppm (je vous recommande de la conserver à 3 ppm)
  • Pour les piscines de brome: 3 à 5 ppm
  • Pour les piscines de biguanide: 30 à 50 ppm
  • Pour les piscines de systèmes minéraux: 0,5 ppm de chlore
  • Assurez-vous également que votre piscine est propre et limpide avant de partir.

4 demander le suivie des entreprises de spécialité

N’hésitez pas à chercher des entreprises de suivi pour la rénovation piscine Maroc, en cas de maintenance c mieux d’appeler les professionnelles de domaine.

Comment préparer votre propriété à louer à Marrakech

Un investisseur peut mettre en place toute une série de facteurs pour renforcer l’attrait de son bien immobilier et son potentiel pour attirer des locataires de qualité.

Non seulement une propriété locative qui présente bien a-t-elle plus de chances de trouver un locataire de grande qualité, mais il y a de fortes chances qu’elle s’en occupe également mieux. Par conséquent, avant de lancer cette campagne de marketing ou d’ouvrir la porte aux chasseurs immobiliers, consultez nos recommandations pour vous assurer que votre investissement dispose des ressources nécessaires pour obtenir l’avantage concurrentiel de ses concurrents.

1. Couvrir les bases

Avant de vous attaquer à l’esthétique, vous devez vous assurer que votre propriété répond aux exigences de base d’un ménage de qualité.

Votre propriété a-t-elle:

  • Connexion téléphone / internet
  • Chauffage et refroidissement
  • Sécurité: il est recommandé de changer de serrure entre les locataires et de toujours disposer d’un jeu de clés pour vous et votre agent de gestion (y compris les serrures de fenêtre, les cartes de garage et les cartes magnétiques).
  • Intimité: des rideaux et / ou des stores devraient être installés sur toutes les fenêtres, ainsi qu’une clôture ou un écran de protection en place, si nécessaire.
  • Bonne pression d’eau
  • détecteur de fumée

Vous voudrez également vérifier si un aspect de votre propriété ne respecte pas les réglementations en vigueur ou les consignes de sécurité.

Pensez aux appareils tels que les clôtures de piscine, les escaliers, les balustrades, les balcons, les stores et les rideaux, les vitres et les fenêtres. De plus, respecte-t-il les normes d’efficacité en matière d’électricité et d’eau en vertu de la Loi sur la location à usage d’habitation locale?

2. Dépasser le nettoyage standard

Rien de moins qu’une propreté éclatante peut être rebutant pour un nouveau locataire. Il crée également un précédent pour la norme de propreté attendue lorsque vos locataires quittent leur logement.

Votre meilleure solution est d’investir dans un nettoyage professionnel afin que votre propriété ait une apparence impeccable pour la location appartement Marrakech, dégage une odeur de fraîcheur et supprime les traces de ses habitants précédents. (Ceci est particulièrement important si les locataires précédents avaient des animaux domestiques).

  • Donnez-lui un nettoyage détaillé complet qui comprend:
  • Professionnellement, nettoyez à la vapeur ou à sec les tapis
  • Re-polissage des planchers et carrelages
  • Nettoyage des vitres et des moustiquaires
  • Nettoyage des rideaux et des stores
  • Détail de nettoyage de tous les intérieurs et les meubles
  • Nettoyage extérieur – y compris l’enlèvement des toiles d’araignées, le nettoyage des planches à froid, des gouttières et des raccords.
  • Vider toutes les poubelles et les bacs de recyclage

3. Si c’est cassé, corrigez-le

Souvent, dans une propriété, il peut arriver que des choses soient négligées et que nous nous habituions à vivre avec elles. Il est maintenant temps de les trier afin que votre propriété soit en parfait état. Inspectez chaque appareil, de la boîte aux lettres à la clôture arrière, et tout le reste, et vérifiez s’il doit être remplacé ou réparé.

Attention aux problèmes tels que:

  • Coulis de salle de bain moisi
  • Fuites de rondelles ou de robinets
  • Carreaux cassés et peinture écaillée
  • Luminaires cassés et ampoules grillées
  • Serrures de portes et de fenêtres cassées
  • Détecteurs de fumée en retard pour le service
  • Gouttières et / ou drains bouchés
  • Systèmes de chauffage et / ou de refroidissement nécessitant un entretien
  • Cheminées sales
  • Appareils défectueux ou endommagés
  • Filtres et / ou équipements de piscine défectueux
  • Clôtures, barrières ou systèmes de sécurité défectueux

L’attention portée aux réparations mineures aujourd’hui peut potentiellement vous faire économiser des dépenses pour régler un problème plus grave en aval.

4. Ranger tous les espaces extérieurs

La première chose que les gens remarquent lorsqu’ils visitent une propriété via la location villa Marrakech ou un appartement, c’est l’extérieur. La porte d’entrée est-elle sale? La pelouse est-elle envahie? Y a-t-il des toiles d’araignées suspendues à l’avant-toit? Vous voudrez créer une bonne première impression pour tous vos visiteurs!

Portez une attention particulière à:

Le désherbage des plates-bandes et des haies d’élagage

Rognage des vignes et des arbres en surplomb

Tondre la pelouse et raviver les plaques mortes

Nettoyage de l’entrée principale et des luminaires extérieurs

Nettoyage porte de garage et plancher de garage

Enlever les toiles d’araignées des gouttières

Nettoyage des vitres et des portes vitrées

Balayage et arrosage des allées, des allées et des zones pavées

Enlever les taches de l’allée

Enlever tous les déchets et les ordures de jardin

Si les motifs de votre maison nécessitent une attention particulière, vous pouvez faire en sorte que le jardinage soit inclus dans le contrat de location. Vous pouvez également faire en sorte que le locataire prenne en charge les frais d’entretien d’un entrepreneur, tels que la tonte de la pelouse, le dégagement de gouttières et le nettoyage de la piscine, dans le cadre des frais de location.

5. Ajouter de la valeur avec des améliorations

Le fait de mettre à jour l’intérieur d’une maison lui confère immédiatement l’ambiance et l’attrait des locataires. Les nouvelles installations de peinture, de moquette et de luminaires constituent un moyen abordable de transformer des espaces obsolètes. L’ajout de conforts supplémentaires tels que le chauffage et la climatisation à cycle inversé peut également potentiellement apporter une valeur ajoutée à une propriété.

Si vous pouvez vous permettre d’aller plus loin, la modernisation d’une cuisine ou d’une salle de bain est une excellente stratégie à long terme. Celui qui va immédiatement élever la valeur perçue de la propriété et augmenter son rendement locatif.

6. Organiser les services et utilitaires

Avant qu’un locataire n’emménage, n’oubliez pas de vérifier les lectures finales pour le gaz, le téléphone, l’électricité et l’eau. Si vous avez une alarme connectée à un service de sécurité, reconnectez-vous pour annuler votre compte ou transférez-le vers les coordonnées du locataire, si nécessaire. De même, les entrepreneurs en entretien de piscines, de jardins ou de terrains peuvent avoir besoin d’une mise à jour ou d’une annulation.

Remarque: Avant d’annuler vos comptes d’électricité, de gaz ou d’eau, adressez-vous toujours à votre administrateur de biens. Cela n’affectera donc pas les systèmes de sécurité ni les services publics en cours nécessaires à l’entretien de votre propriété.

7. Mettre en place une assurance de propriétaire

Quoi que vous fassiez, assurez-vous de souscrire une assurance de propriétaire avant la location. Que vous gériez vous-même ou que vous utilisiez un agent, une police d’assurance de propriétaire couvrira le loyer impayé et les dommages imprévisibles résultant de la période de location.

8. Donnez du style pour vous démarquer

Contactez une agence immobilière Marrakech Les locataires potentiels ne sont pas différents des acheteurs potentiels – ils sont tous attirés par une propriété bien présentée. Tout comme un styliste peut améliorer l’apparence d’une propriété vendue, le style de votre propriété locative augmentera considérablement son attrait et vous distinguera de la foule.

Envisagez de laisser des meubles à la maison ou de faire appel à une entreprise de stylisme professionnel pour les inspections ouvertes. Si vous ne souhaitez pas aller aussi loin que styliste immobilier, faites de votre mieux pour préparer votre propriété à une séance photo accrocheuse et à une excellente « première impression » à chaque ouverture pour inspection.